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Plain-pied avec jardin et appartement indépendant
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 05 a 39 ca
Au Cœur de Beauregard-l'Évêque - Maison de plain-pied avec jardin et appartement indépendant
Valérie et Marie-Ange de chez TEAM FRANCE IMMOBILIER vous invitent à découvrir cet ensemble immobilier avec locataires en place (congés pour vente délivrés).
- Chacun a sa propre entrée avec hall d'entrée commun desservant les deux logements.
Le premier appartement au rez-de-chaussée comptabilise 50 m² avec :
Une localisation stratégique et paisible.
Vivez au calme d'un quartier résidentiel sans jamais renoncer à la praticité :
Une opportunité rare sur le secteur !
A très vite !
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Valérie et Marie-Ange de chez TEAM FRANCE IMMOBILIER vous invitent à découvrir cet ensemble immobilier avec locataires en place (congés pour vente délivrés).
- Chacun a sa propre entrée avec hall d'entrée commun desservant les deux logements.
Le premier appartement au rez-de-chaussée comptabilise 50 m² avec :
- Un séjour avec cuisine ouverte de 34m²
- Une salle d'eau avec bac extra plat
- Une chambre spacieuse de 12m²
- Un séjour de 47 m² magnifique avec son plafond cathédral et ses poutres apparentes donnant sur une cuisine ouverte, moderne aménagée et équipée
- Accès sur une grande terrasse de plus de 40m² et en partie abritée
- Trois chambres confortables, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privée
- Un grand garage et jardin de 500m²
Une localisation stratégique et paisible.
Vivez au calme d'un quartier résidentiel sans jamais renoncer à la praticité :
- Accessible à pieds : Écoles, crèches, centre médical, épicerie
- 15 minutes : centre-ville de Lezoux ou Pont du Château.
- Nature à proximité, nombreux chemins de balades
- Un village prisé avec une demande locative forte
Une opportunité rare sur le secteur !
A très vite !
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Les points forts du bien
- Au calme
- Proche de toutes les commodités
- Investissement locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo
- Surface au sol225 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationCombles
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturea demoussé
- LocalisationBeauregard-l'Évêque 63116
- RéférenceVM2735
Détail des pièces
- Hall d'entrée9.86 m²
- APPARTEMENT m²
- Salon SAM Cuisine33.36 m²
- Chambre12.2 m²
- Salle d'eau3.85 m²
- WC1.5 m²
- MAISON m²
- Salon SAM47 m²
- Dégagement3.37 m²
- Chambre 110.34 m²
- Chambre 210.36 m²
- WC1.34 m²
- Salle d'eau6.78 m²
- Cuisine14.38 m²
- Dégagement1.68 m²
- Salle d'eau5.29 m²
- Chambre parentale10.97 m²
- Dressing10.09 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2832.00 et 3833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 285 951
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 285 951
