Coup de cœur
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Maison d'exception T7 Coup de coeur assuré
324 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 255 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 35 a 67 ca
EXCEPTIONNELLE SUR ST FLORENT, Coup de cœur pour cette magnifique propriété de 255 m², de type 6/7, entièrement close et arborée de 3567 m², avec balcon, carport 2 voitures, petites dépendances, terrasse couverte, terrasse, véranda, piscine, court de tennis, à l'abri de regard, cave.
Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse entrée avec placards.
Un espace d'accueil/bureau.
Une immense pièce de vie d'environ 61 m² très lumineuse menant à la véranda et à la terrasse où se trouvent la piscine et un terrain de tennis.
Une chambre spacieuse et lumineuse Ou bureau d'environ 15 m².
Salle de bains et WC séparés.
Une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée d'environ 21 m² avec à proximité une arrière-cuisine avec laverie et espace de rangement menant au sous-sol : chaufferie, chauffe-eau et 2 pièces pouvant servir d’atelier mais également à une petite terrasse privative avec au sol une herbe artificielle.
Au 1er étage, se trouvent : un palier / bibliothèque menant à 4 chambres dont une est actuellement aménagée en dressing d'environ 16 m² , une autre en suite parentale avec sa douche privative d'environ 19 m², une autre avec son balcon privatif d'environ 16 m² et une chambre enfant d'environ 15 m²
Petit placard et WC séparés.
Très grande salle de douche à l’italienne et double vasque..
Diagnostics : DPE D et GES D
Portail électrique, cheminée.
Taxe foncière : 3349€
Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse entrée avec placards.
Un espace d'accueil/bureau.
Une immense pièce de vie d'environ 61 m² très lumineuse menant à la véranda et à la terrasse où se trouvent la piscine et un terrain de tennis.
Une chambre spacieuse et lumineuse Ou bureau d'environ 15 m².
Salle de bains et WC séparés.
Une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée d'environ 21 m² avec à proximité une arrière-cuisine avec laverie et espace de rangement menant au sous-sol : chaufferie, chauffe-eau et 2 pièces pouvant servir d’atelier mais également à une petite terrasse privative avec au sol une herbe artificielle.
Au 1er étage, se trouvent : un palier / bibliothèque menant à 4 chambres dont une est actuellement aménagée en dressing d'environ 16 m² , une autre en suite parentale avec sa douche privative d'environ 19 m², une autre avec son balcon privatif d'environ 16 m² et une chambre enfant d'environ 15 m²
Petit placard et WC séparés.
Très grande salle de douche à l’italienne et double vasque..
Diagnostics : DPE D et GES D
Portail électrique, cheminée.
Taxe foncière : 3349€
Les points forts du bien
- Lumineuse
- bons diagnostics
- piscine et terrain de tennis
- veranda et terrasse carrelée, balcon + carport
- volets, portail électriques
- cave
- joli parc arboré
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour62 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Florent-sur-Cher 18400
- RéférenceVM2642
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823 234 851
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823 234 851
