Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Hilaire-de-Brethmas 30560
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479 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 176 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 12 a

Villa avec Piscine et Jardin - 176 m² de Pure Élégance

Découvrez cette villa de standing, construite en 2018, alliant modernité et confort dans un cadre idyllique. Avec ses 176 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espaces généreux et de luminosité.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour salle à manger  de 44 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et ses WC, offrent intimité et confort à tous les membres de la famille.

L'extérieur est tout aussi impressionnant : un terrain de 1200 m² et une terrasse de 42 m², parfaite pour des dîners en plein air. La piscine de 8x4 m, offrant des moments de détente inoubliables sous le soleil.

Cette villa, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel avec pompe à chaleur gainable réversible et de fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Les ouvertures offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, avec une exposition plein sud pour des journées ensoleillées.

Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 5 minutes à pied des arrêts de bus et des médecins généralistes. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à des crèches, des écoles maternelles, des collèges, des restaurants, et des magasins d'alimentation générale. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de luxe, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    44 m²
  • Surface terrasse
    42 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8x4
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Hilaire-de-Brethmas 30560
  • Référence
    VM2320

Détail des pièces

  • Cuisine équipée
    20 m²
  • Salle à Manger
    18.70 m²
  • Salon
    26 m²
  • Hall entrée
    4.90 m²
  • Buanderie
    6 m²
  • dégagement chambres
    2.90 m²
  • dressing 1
    3.53 m²
  • dressing 2
    8 m²
  • Salle d'eau
    5.75 m²
  • Chambre 1
    13.25 m²
  • Couloir
    3.50 m²
  • WC 1
    1.90 m²
  • Chambre 2
    16.15 m²
  • salle d'eau CH 1
    2.95 m²
  • Dégagement
    2.75 m²
  • WC 2
    1.75 m²
  • Chambre 3
    16.35 m²
  • Salle d'eau CH 3
    4.26 m²
  • Chambre 4 avec dressing
    21 m²
  • Salle d'eau CH 4
    2.90 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 518 686 316

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