Appartement à vendre, 6 pièces - Thiers 63300
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Magnifique appartement 4 chambres, rénové, à Thiers

149 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 145.83 m²
  • Pièces : 6
TeamFi vous propose cet appartement exceptionnel de 145 m², entièrement rénové avec goût, situé dans la ville de Thiers.
Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités, il se trouve à 30 minutes de Clermont-Ferrand et à 1 heure 15 de Lyon.

Ce bien rare se compose de :
- 4 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d’eau privative et rangements
- Une salle d'eau indépendante
- Un vaste salon/cuisine de plus de 60 m², parfait pour recevoir et profiter de moments en famille
Très lumineux, cet appartement traversant bénéficie d'une superbe vue sur la chaîne des Puys, offrant un cadre de vie unique et agréable.

Situé dans une petite copropriété bénévole de 4 lots principaux, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ce type de bien peut se louer 750€, offrant une rentabilité brute de plus de 6%.

**Les atouts**
- Vue exceptionnelle
- Double vitrage récent
- Salon/cuisine de plus de 60m²
- 4 chambres
- 3 salle d'eau
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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    4
  • Localisation
    Thiers 63300
  • Référence
    VA2699

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 500 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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