+ de photos
Duplex à vendre, 5 pièces - Ruoms 07120
219 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
Laurent TOUZET vous propose ce Duplex 98m2 d'exception - L'élégance à vivre au quotidien. Situé au 2ᵉ et dernier étage, bâtiment avec ascenseur. Equipé climatisation.
Une résidence haut de gamme conçue pour les âmes exigeantes Disponible immédiatement - Libre de toute occupation Plongez dans l'univers raffiné de ce duplex d'exception, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre art de vivre. Ce bijou immobilier, entièrement libre, vous offre une liberté totale pour l'aménager selon vos envies les plus audacieuses. Imaginez des soirées entre amis dans un espace généreux, des matins ensoleillés bercés par une luminosité naturelle généreuse, ou encore des moments de détente dans un cadre à la fois moderne et chaleureux.Ce duplex, c'est bien plus qu'un simple logement : c'est une expérience de vie où chaque recoin respire le confort et l'élégance. Que vous soyez un amateur de design contemporain ou un passionné d'espaces ouverts, ce bien saura vous séduire par son harmonie parfaite entre fonctionnalité et esthétisme.
Disponible sans délai, ce duplex vous attend pour écrire ensemble les plus belles pages de votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre où chaque instant devient une source de plaisir et de sérénité.
Un cadre de vie exceptionnel
Ce duplex allie avec brio les atouts d'un espace à vivre généreux et d'une configuration ingénieuse qui optimise chaque mètre carré. Voici ce qui fait de ce bien une pépite immobilière :- Une luminosité généreuse : profitez d'une exposition optimale grâce à une porte-fenêtre et des fenêtres généreuses, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
- Un espace à vivre modulable : L'agencement intelligent de ce duplex permet de créer des zones distinctes pour le salon, la salle à manger ou encore un coin bureau, selon vos besoins du moment.
- Une isolation thermique et phonique optimale : Conçu pour vous offrir un confort absolu, été comme hiver, dans un environnement paisible.
- Une configuration duplex : L'étage supérieur, dédié aux espaces privés, propose des chambres spacieuses et une salle de bain élégante, tandis que le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie partagés.
- Une TERRASSE de 8 m² offre le plaisir de profiter d'un bel extérieur.
Votre projet mérite une expertise sur mesure.
Chez TEAMFI Team France Immobilier, nous comprenons que l'achat d'un bien immobilier est une étape majeure dans votre vie. C'est pourquoi nous mettons à votre disposition une équipe d'experts passionnés, dédiés à vous accompagner avec professionnalisme et bienveillance à chaque étape de votre projet. Notre mission ? Vous aider à trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes, en tenant compte de vos critères esthétiques, fonctionnels et budgétaires. Avec notre connaissance approfondie du marché et notre réseau d'agents expérimentés, nous vous garantissons une recherche efficace et des conseils avisés pour faire de votre achat une réussite. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers pour organiser une visite de ce duplex d'exception. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce cadre de vie unique et de vous accompagner dans la réalisation de votre rêve immobilier. Taxe foncière : 1124€ charges mensuelles 172,92 €Je souhaite visiter ce duplex. Ou appelez-nous au 06 48 29 18 55 pour toute question. © 2023 TEAMFI Team France Immobilier - Tous droits réservés
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol91 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1948
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- LocalisationRuoms 07120
- RéférenceVA3266
- Salle de bains2
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 050 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512647900
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512647900
