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T2 et ses combles aménageables parfaitement rénové avec places de parking et garages privatifs
124 775 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.35 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Appartement T2 de 48,35 m² , situé au 1ᵉʳ étage d’une maison divisée en deux lots, comprenant :
- Une entrée privative et offre
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Un salon lumineux,
- Une chambre,
- Une salle d’eau fonctionnelle avec double vasque, WC et espace buanderie.
Les ouvertures en PVC double vitrage apportent une belle luminosité et une vue dégagée.
Potentiel rare : la possibilité d’aménager un duplex grâce aux trémies et à l’escalier déjà installés, doublant ainsi la surface habitable.
Ce bien est complété par des prestations rares dans le secteur :
Idéalement situé au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec éligibilité fibre.
- Une entrée privative et offre
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Un salon lumineux,
- Une chambre,
- Une salle d’eau fonctionnelle avec double vasque, WC et espace buanderie.
Les ouvertures en PVC double vitrage apportent une belle luminosité et une vue dégagée.
Potentiel rare : la possibilité d’aménager un duplex grâce aux trémies et à l’escalier déjà installés, doublant ainsi la surface habitable.
Ce bien est complété par des prestations rares dans le secteur :
- 2 garages fermés (13 m² chacun)
- 2 places de parking privatives
Idéalement situé au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec éligibilité fibre.
Les points forts du bien
- En très bon état
- 2 garages fermés et 2 places de parkings privatives
- plateau à aménager pour doubler la surface existante
- proximité écoles, commerces et transports
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBourges 18000
- RéférenceVA3008
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 092 998
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 092 998
