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Appartement à vendre, 2 pièces - Clermont-Ferrand 63000
147 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.35 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
En exclusivité, secteur Lavoisier/ Clos Notre-Dame, TeamFi vous propose ce bel appartement T2 de 66.35 m2 Loi Carrez en rez-de-chaussée surélevé avec cave et garage boxe fermé. Avec possibilité de le transformer facilement en T3.
Il est composé d'une entrée, une cuisine de 10.30 m2 entièrement meublée et équipée (plaque induction, four, lave vaisselle, hotte), une pièce de vie lumineuse de 28,02 m2 pouvant être divisée pour création d'une 2ème chambre, WC séparé, une chambre avec dressing aménagé de 13,52 m2, une salle d'eau entièrement rénovée récemment avec meuble double vasque et douche italienne et un placard dans le couloir.
Pas de travaux à prévoir.
Chauffage collectif gaz avec répartiteur.
Charges collectives comprenant : chauffage, eau froide et chaude.
Fenêtre double vitrage PVC sauf pièce de vie double fenêtre aluminium.
Travaux d'isolation façade en cours, le DPE C prend en compte la rénovation en cours.
Entrée résidence avec digicode.
Stationnement gratuit dans le quartier, toutes les commodités et les transports en commun sont à proximité.
Taxe foncière : 1330 euros.
Il est composé d'une entrée, une cuisine de 10.30 m2 entièrement meublée et équipée (plaque induction, four, lave vaisselle, hotte), une pièce de vie lumineuse de 28,02 m2 pouvant être divisée pour création d'une 2ème chambre, WC séparé, une chambre avec dressing aménagé de 13,52 m2, une salle d'eau entièrement rénovée récemment avec meuble double vasque et douche italienne et un placard dans le couloir.
Pas de travaux à prévoir.
Chauffage collectif gaz avec répartiteur.
Charges collectives comprenant : chauffage, eau froide et chaude.
Fenêtre double vitrage PVC sauf pièce de vie double fenêtre aluminium.
Travaux d'isolation façade en cours, le DPE C prend en compte la rénovation en cours.
Entrée résidence avec digicode.
Stationnement gratuit dans le quartier, toutes les commodités et les transports en commun sont à proximité.
Taxe foncière : 1330 euros.
Les points forts du bien
- Rénovation énergétique en cours
- DPE C
- Stationnement gratuit dans le quartier
- Transports en commun à proximité
- Pas de travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- IsolationIsolation par l'extérieur en cours sur l'immeuble
- CaveOui
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA2583
Détail des pièces
- Entrée4.43 m²
- Cuisine 10.30 m²
- Salon/Salle à manger 28.02 m²
- Couloirs 5.35 m²
- Chambre et placard aménagé 13.52 m²
- WC1.05 m²
- Salle d'eau 3.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534 739 552
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534 739 552
