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APPARTEMENT T2 EN BON ÉTAT
90 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 36 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
SOUS OFFRE
Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T2 à Clermont-Ferrand
Sandrine WALAS et l'équipe de TeamFi sont ravis de vous présenter cet appartement T2 en excellent état, situé dans le secteur prisé des Salins à Chamalières. À seulement 10 minutes à pied de la célèbre Place de Jaude, cette appartement offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques Principales :
Superficie : 36 m²
Situation : 2ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur, construit en 1945
Pièce de vie lumineuse de 14 m² exposée EST avec vue dégagée sur un espace vert
Cuisine équipée et aménagée de 8 m²
Chambre confortable de 9 m² avec placard intégré
Salle de bain entièrement rénovée avec WC et fenêtre
1 cave incluse
Points Forts :
Fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation phonique optimale
Intérieur en excellent état, prêt à emménager
Chauffage électrique à fluide caloporteur pour un confort thermique optimal
Petite copropriété de seulement 6 appartements, offrant une atmosphère conviviale
Charges de copropriété : 80€ / mois
Taxe foncière : 738€ / an
Localisation Privilégiée :
Proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée)
Commerces et loisirs à quelques pas (cinéma, piscine, etc.)
Excellentes options de mobilité : Gare SNCF, arrêts de bus et covoiturage à proximité
À seulement 10 minutes à pied de la vibrante Place de Jaude
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T2 à Clermont-Ferrand
Sandrine WALAS et l'équipe de TeamFi sont ravis de vous présenter cet appartement T2 en excellent état, situé dans le secteur prisé des Salins à Chamalières. À seulement 10 minutes à pied de la célèbre Place de Jaude, cette appartement offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques Principales :
Superficie : 36 m²
Situation : 2ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur, construit en 1945
Pièce de vie lumineuse de 14 m² exposée EST avec vue dégagée sur un espace vert
Cuisine équipée et aménagée de 8 m²
Chambre confortable de 9 m² avec placard intégré
Salle de bain entièrement rénovée avec WC et fenêtre
1 cave incluse
Points Forts :
Fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation phonique optimale
Intérieur en excellent état, prêt à emménager
Chauffage électrique à fluide caloporteur pour un confort thermique optimal
Petite copropriété de seulement 6 appartements, offrant une atmosphère conviviale
Charges de copropriété : 80€ / mois
Taxe foncière : 738€ / an
Localisation Privilégiée :
Proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée)
Commerces et loisirs à quelques pas (cinéma, piscine, etc.)
Excellentes options de mobilité : Gare SNCF, arrêts de bus et covoiturage à proximité
À seulement 10 minutes à pied de la vibrante Place de Jaude
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- 10mn à pied de la Place de Jaude - Petite copropriété - Faible charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour14 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1945
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationPLAFOND 15CM LAINE DE VERRE GR32
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA2587
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée m²
- Cuisine meublée et équipée8 m²
- Salon13,90 m²
- Chambre9 m²
- Salle de bain 3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
