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Appartement à vendre, 2 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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APPARTEMENT T2 EN BON ÉTAT

90 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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Descriptif du bien

  • Surface : 36 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
APPARTEMENT T2  EN BON ÉTAT - SECTEUR LES SALINS - CHAMALIÈRES - 10mn A PIED DE LA PLACE DE JAUDE

Sandrine vous propose de découvrir avec TeamFi cet appartement traversant de 2 pièces de 36 m² à Clermont-Ferrand (63000).

Il se situe au 2ème étage d'un petit immeuble de trois étages SANS ascenseur construit en 1945.

Il se compose de la manière suivante :
- Une entrée
- Une pièce de vie de 14m² exposition EST avec une vue agréable sur un espace vert
- Une cuisine meublée et équipée de 8m²
- Une chambre de 9m² avec placard
- 1 salle de bain avec WC entièrement rénovée avec une fenêtre.

1 cave complète ce bien.

Fenêtres en double vitrage PVC antibruit.
L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Chauffage électrique à fluide caloporteur.
Petite copropriété de 6 appartements.
Charge de copropriété : 80€ / Mois
Taxe foncière : 738€ / An


Points forts :
- Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied.
- Proximité des commerces et loisirs (cinéma, piscine…)
- Mobilité : Gare SNCF, bus & covoiturage.
- À seulement 10 minutes à pied de la place de Jaude.
Prenez contact avec moi pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • 10mn à pied de la Place de Jaude - Petite copropriété - Faible charges
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    14 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1945
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    PLAFOND 15CM LAINE DE VERRE GR32
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Référence
    VA2587
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Entrée
  • Cuisine meublée et équipée
    8 m²
  • Salon
    13,90 m²
  • Chambre
    9 m²
  • Salle de bain
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Appartement
Clermont-Ferrand 63000
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