Exclusivité
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Appartement T2 idéal investisseur ou premier achat – Clermont-Ferrand
113 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 36 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Sandrine, en collaboration avec TeamFi, vous présente en exclusivité cet appartement T2 idéal investisseur ou premier achat, offrant actuellement une rentabilité de 5,6 %.
Situé à proximité immédiate des facultés et de toutes commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché.
Il se compose de :
-Une chambre
-Une pièce de vie lumineuse
-Un cellier
-Une salle d’eau avec WC
📍 Clermont-Ferrand – Quartier dynamique et pratique
💼 Parfait pour étudiants ou jeunes actifs.
Détails financiers :
Taxe foncière : 846 €
Rentrée locative annuelle : 6 360 € HC
Ce bien est actuellement loué entièrement meublé.
Situé à proximité immédiate des facultés et de toutes commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché.
Il se compose de :
-Une chambre
-Une pièce de vie lumineuse
-Un cellier
-Une salle d’eau avec WC
📍 Clermont-Ferrand – Quartier dynamique et pratique
💼 Parfait pour étudiants ou jeunes actifs.
Détails financiers :
Taxe foncière : 846 €
Rentrée locative annuelle : 6 360 € HC
Ce bien est actuellement loué entièrement meublé.
Les points forts du bien
- Proche transport - Facultés - CROUS
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA2803
- Salle de bains1
Détail des pièces
- ENTREE2,20 m²
- CUISINE6,80 m²
- CHAMBRE10,50 m²
- SDB6,20 m²
- SALON10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
