T2 meublé lumineux – Les Salins – Proche tram A & facs
78 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 31.23 m²
- Pièces : 2
Au cœur du quartier recherché des Salins, à Clermont-Ferrand, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 31 m², situé au 2e étage d’une copropriété (sans ascenseur).
Traversant est-ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète le bien.
Vendu entièrement meublé, il est immédiatement habitable ou prêt à être loué : un atout idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût.
Côté confort : double vitrage aluminium et chauffage collectif au gaz. L’emplacement est son principal atout : à quelques minutes à pied de la ligne A du tramway, des universités (IAE Clermont Auvergne) et de la gare routière — un secteur très prisé, notamment pour la location étudiante.
Prix : 78 000 € honoraires d’agence inclus (5 000 €, soit 6,85 %, à la charge de l’acquéreur), soit 73 000 € net vendeur. DPE : E. Bien en copropriété.
Pour une visite ou tout renseignement, contactez-moi au 06 35 23 34 79.
Traversant est-ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète le bien.
Vendu entièrement meublé, il est immédiatement habitable ou prêt à être loué : un atout idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût.
Côté confort : double vitrage aluminium et chauffage collectif au gaz. L’emplacement est son principal atout : à quelques minutes à pied de la ligne A du tramway, des universités (IAE Clermont Auvergne) et de la gare routière — un secteur très prisé, notamment pour la location étudiante.
Prix : 78 000 € honoraires d’agence inclus (5 000 €, soit 6,85 %, à la charge de l’acquéreur), soit 73 000 € net vendeur. DPE : E. Bien en copropriété.
Pour une visite ou tout renseignement, contactez-moi au 06 35 23 34 79.
Les points forts du bien
- • T2 meublé de 31 m², traversant Est-Ouest
- • Quartier Les Salins : tram A, universités et gare routière à pied
- • Cuisine équipée · cave · double vitrage alu
- • Chauffage collectif gaz
- • Idéal investisseur locatif ou premier achat
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA3262
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 5 3 2 7 4 5 1 3 0
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 5 3 2 7 4 5 1 3 0
