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APPARTEMENT T2 AVEC BALCON
239 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 52.86 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
APPARTEMENT T2 AVEC BALCON
Au cœur du 9e arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant T2 de 52,86 m² situé au 2e étage sur 5 d'une copropriété des années 90, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement calme et verdoyant. L'appartement séduit par sa luminosité :
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots.Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Julien CHASSAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888353596. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Au cœur du 9e arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant T2 de 52,86 m² situé au 2e étage sur 5 d'une copropriété des années 90, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement calme et verdoyant. L'appartement séduit par sa luminosité :
- Une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Un séjour confortable
- Une chambre récemment rénovée
- Une cuisine fonctionnelle
- Une salle de bains avec murs et plafond récemment rénovés
- Climatisation réversible neuve
- Double vitrage intégral avec volets roulants en aluminium
- Radiateurs récents assurant un chauffage électrique performant et un confort optimal au quotidien
- Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement particulièrement appréciables.
- Transports en commun (métro D, gares de Lyon-Vaise et Gorge de Loup, lignes de bus et funiculaire)
- Accès rapides aux grands axes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots.Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Julien CHASSAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888353596. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1990
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA3115
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888353596
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888353596
