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APPARTEMENT T2 AVEC BALCON
239 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 52.86 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
T2 lumineux de 52,86 m² situé au 2ᵉ étage sur 5 d’un immeuble des années 90 bien entretenu, au cœur de Lyon 9.
Le 9ème arrondissement de Lyon s'étendant le long de la Saône, au bord de laquelle se trouvent des promenades et des pistes cyclables. C'est un arrondissement bien desservi grâce aux gares de Lyon-Vaise et de Gorge-Loup, du métro D et de plusieurs lignes de bus.
L’appartement bénéficie d’une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Il se compose d’un séjour agréable, d’une chambre rénovée, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bains.
L'appartement dispose de double vitrage intégral, volets roulants aluminium, radiateurs récents pour un chauffage électrique optimal.
Un garage et une cave complètent le bien.
La copropriété est saine, sans procédure, avec parc arboré à l'arrière du bâtiment.
Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement patrimonial.
Le 9ème arrondissement de Lyon s'étendant le long de la Saône, au bord de laquelle se trouvent des promenades et des pistes cyclables. C'est un arrondissement bien desservi grâce aux gares de Lyon-Vaise et de Gorge-Loup, du métro D et de plusieurs lignes de bus.
L’appartement bénéficie d’une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Il se compose d’un séjour agréable, d’une chambre rénovée, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bains.
L'appartement dispose de double vitrage intégral, volets roulants aluminium, radiateurs récents pour un chauffage électrique optimal.
Un garage et une cave complètent le bien.
La copropriété est saine, sans procédure, avec parc arboré à l'arrière du bâtiment.
Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement patrimonial.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1990
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA3115
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888353596
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888353596
