Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13015
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APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ ET LOUÉ

60 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13015
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Descriptif du bien

  • Surface : 24 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
APPARTEMENT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET LOUÉ

Superbe petit appartement de 24 m2, entièrement rénové, à vendre dans le quartier de la Cabucelle.

Ce charmant appartement, situé en rez-de-chaussée, présente un espace optimisé avec une organisation réfléchie de chaque pièce.

Ce bien correspond très bien pour un investissement locatif avec un excellent taux de rendement locatif de 10% car cet appartement est actuellement loué pour 550€ par mois, offrant ainsi une opportunité de revenu immédiat.
 
Bien que cet appartement fait partie d'une copropriété, il n'y a pas de charges à payer et pas de Syndic. La consommation d'eau reste à la charge du locataire.
La taxe foncière est de seulement 300€/an!

Situé à deux pas du métro Geze et du centre commercial Grand Littoral, cet emplacement est extrêmement pratique dans un environnement dynamique. Les lignes de bus 36 et 70, qui desservent parfaitement la zone, permettent également un accès facile et rapide au reste de la ville.

Côté confort, cet appartement bénéficie d'une classification énergétique C, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les récentes rénovations apportent une touche moderne et rafraîchissante à l'intérieur, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le quartier de la Cabucelle offre également de nombreux commerces de proximité, restaurants et services, afin de bénéficier ainsi d'une vie quotidienne pratique et agréable.

Les points forts du bien

  • Rénové récemment - Quartier calme - Commerces et bus à proximité
  • Loué récemment
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    24 m²
  • Séjour
    11 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Marseille 13015
  • Référence
    VA2532

Détail des pièces

  • Cuisine ouverte sur séjour
    10.50 m²
  • Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, lavabo et WC
    2.35 m²
  • Chambre spacieuse
    11.20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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