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Appartement T3 rénové avec cave ; est de Clermont-Ferrand
152 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 57.52 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Appartement T3 rénové avec cave ; est de Clermont-Ferrand
Au calme d'une petite copropriété du secteur est de Clermont-Ferrand, ce type 3 entièrement rénové est prêt à habiter. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il offre un séjour lumineux exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres dont une côté cour sans vis-à-vis, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une petite pièce attenante à la cuisine (couchage d'appoint), une loggia et une grande cave privative complètent le bien.
Prestations récentes et soignées : électricité refaite, menuiseries double et triple vitrage, chauffage électrique à inertie, ballon d'eau chaude de 2024 et fibre. Une isolation de façade est en cours au niveau de la copropriété.
Vendu libre, il conviendra pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Contactez-moi pour une visite.
Surface Loi Carrez : 57,52 m² (mesurage actualisé en cours). DPE classe E ; un nouveau diagnostic, attendu meilleur grâce aux travaux d'isolation, sera fourni. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété.
Au calme d'une petite copropriété du secteur est de Clermont-Ferrand, ce type 3 entièrement rénové est prêt à habiter. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il offre un séjour lumineux exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres dont une côté cour sans vis-à-vis, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une petite pièce attenante à la cuisine (couchage d'appoint), une loggia et une grande cave privative complètent le bien.
Prestations récentes et soignées : électricité refaite, menuiseries double et triple vitrage, chauffage électrique à inertie, ballon d'eau chaude de 2024 et fibre. Une isolation de façade est en cours au niveau de la copropriété.
Vendu libre, il conviendra pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Contactez-moi pour une visite.
Surface Loi Carrez : 57,52 m² (mesurage actualisé en cours). DPE classe E ; un nouveau diagnostic, attendu meilleur grâce aux travaux d'isolation, sera fourni. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété.
Les points forts du bien
- Entièrement rénové
- Fort potentiel locatif
- Cuisine équipée
- Menuiseries récentes double/triple vitrage
- Fibre
- Isolation de façade en cours (DPE en amélioration)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Est
- Isolationintérieur + extérieur en cours
- CaveOui
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA3276
Détail des pièces
- Séjour exposé sud-est17,5 m²
- Cuisine aménagée et équipée (indépendante)10,6 m²
- Chambre 1 (côté rue, triple vitrage)9,72 m²
- Chambre 2 (côté cour, sans vis-à-vis)9,66 m²
- Bureau5 m²
- Salle d'eau (douche à l'italienne)2,8 m²
- WC séparé1 m²
- Cellier / rangement4 m²
- 7,32 m² · Cave privative7,32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532 745 130
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532 745 130
