Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13003
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APPARTEMENT T3 DANS RESIDENCE PLOMBIERES EN ETAGE ELEVE AVEC BALCON

95 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13003
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Descriptif du bien

  • Surface : 55 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
À vendre, appartement T3 en étage élevé, avec balcon, cave et place de stationnement dans la Résidence Plombières.

En quête du parfait espace de vie pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet incroyable appartement T3 situé dans la résidence Plombières, avec 2 accès indépendants, un lieu prisé pour son entretien impeccable, ses espaces verts et ses aires de jeux pour enfants. Tout cela, combiné à sa situation idéale avec une accessibilité facile aux lignes de bus, aux axes autoroutiers et à une grande variété de commerces à proximité.

Ce T3 situé au 8ème étage sur 12, offre une opportunité unique : il est actuellement loué avec un locataire fiable qui génère un revenu mensuel de 800€/mois, charges comprises. Cependant, si vous préférez, il peut également être vendu libre de toute occupation, vous offrant ainsi une flexibilité totale.

Dès votre arrivée dans l'appartement, vous serez immédiatement impressionné par son état impeccable et une décoration soignée. La cuisine semi-ouverte est un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine, offrant à la fois fonctionnalité et convivialité. Le balcon attenant à l'une des chambres est parfait pour profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce.

Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage central au sol, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, la cave attenante vous offre un espace de stockage supplémentaire pour toutes vos affaires.

La résidence Plombières est un véritable havre de paix, offrant à ses résidents des espaces de vie tranquilles et sécurisés. Qu'il s'agisse de profiter d'un après-midi ensoleillé sur votre balcon privé, de vous promener dans les espaces verts bien entretenus ou de laisser vos enfants s'amuser sur les aires de jeux, cette résidence a tout pour plaire.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement T3 pratique et bien entretenu dans la résidence Plombières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre nouvelle vie commence ici !

Les points forts du bien

  • Apprtement au 8ème étage - Résidence securisée avec 2 entrées indépendantes, avec espaces verts et aire de jeux pour les enfants
  • Appartement en bon état très bien entretenu et très lumineux avec balcon
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    59 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    8
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    12
  • Localisation
    Marseille 13003
  • Référence
    VA2604

Détail des pièces

  • Entrée spacieuse
    3.45 m²
  • WC indépendant
    0;90 m²
  • Salle d'eau équipée de douche, présinstallation du lave-linge et cumulus d'eau chaude
    3.65 m²
  • Cuisine lumieuse, semi-ouverte avec loggia attenante
    6.40 m²
  • Séjour lumineux
    19.85 m²
  • Placard de rangement dans le couloir qui dessert les 2 chambres
    3 m²
  • Chambre 1 lumineuse
    9.45 m²
  • Chambre 2 lumineuse en angle
    10.75 m²
  • Balcon attenant à la chambre 2
    2.45 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 316 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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