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BAISSE DE PRIX – T3 63 m² Les Carmes / Delille – Proche Tram & Michelin
119 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
🔥 BAISSE DE PRIX – NOUVELLE OPPORTUNITÉ À 119 000 € 🔥
📍 CLERMONT-FERRAND – LES CARMES / DELILLE
Vous recherchez un appartement bien situé à un prix attractif avec un véritable potentiel de valorisation ?
Découvrez ce T3 de 63 m² idéalement situé à quelques minutes à pied du tramway A (arrêt Delille), des commerces, des écoles et du siège Michelin.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété entretenue, cet appartement offre une belle base pour créer un intérieur à votre image.
Il se compose de :
✔ Une entrée
✔ Un séjour lumineux
✔ Une cuisine indépendante
✔ Deux chambres
✔ Une salle d'eau
✔ WC séparés
Une cave privative d'environ 6 m² complète le bien.
💡 Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un excellent projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Les charges de copropriété de 207 €/mois comprennent notamment le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude.
⭐ Ses principaux atouts :
• Nouveau prix attractif : 119 000 €
• Secteur recherché Les Carmes / Delille
• Tramway et commerces accessibles à pied
• Proximité immédiate de Michelin
• Cave privative
• Chauffage et eau chaude inclus
• Beau potentiel d'aménagement
• Excellent rapport emplacement / prix
🏡 Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement patrimonial.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
📍 CLERMONT-FERRAND – LES CARMES / DELILLE
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Il se compose de :
✔ Une entrée
✔ Un séjour lumineux
✔ Une cuisine indépendante
✔ Deux chambres
✔ Une salle d'eau
✔ WC séparés
Une cave privative d'environ 6 m² complète le bien.
💡 Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un excellent projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Les charges de copropriété de 207 €/mois comprennent notamment le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude.
⭐ Ses principaux atouts :
• Nouveau prix attractif : 119 000 €
• Secteur recherché Les Carmes / Delille
• Tramway et commerces accessibles à pied
• Proximité immédiate de Michelin
• Cave privative
• Chauffage et eau chaude inclus
• Beau potentiel d'aménagement
• Excellent rapport emplacement / prix
🏡 Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement patrimonial.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Emplacement recherché
- Proche Tram, commerces et Michelin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1968
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA3261
Détail des pièces
- ENTREE5,32 m²
- CHAMBRE 1 AVEC PLACARD11,06 m²
- CHAMBRE 29,74 m²
- SALON15,03 m²
- SEJOUR10,38 m²
- WC1,04 m²
- SALLE D'EAU3,07 m²
- CUISINE8,94 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
