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Appartement à 9.5% de rentabilité
55 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.59 m²
- Pièces : 3
### Opportunité d'Investissement Immobilier - Appartement T3 avec Garage Privatif
**TEAMFI** vous propose en exclusivité un appartement avec garage privatif, idéal pour un investisseur ou une résidence principale. Situé dans le quartier de la Vidalie à Thiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités (écoles, centre-ville historique).
Ce T3 entièrement rénové, composé de 2 chambres, est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 appartements Actuellement loué au prix de 550€ charges comprises, il offre une rentabilité brute exceptionnelle de plus de 9.5%.
**Détails financiers :**
- Prix d'achat : 59 500€
- Loyer annuel : 6 600€
- Rentabilité brute : 9.5%
**Points clés :**
- Appartement T3 rénové
- Garage privatif
- Situation géographique attractive
- Rentabilité élevée
**À noter :** La toiture de la copropriété sera à refaire, avec un coût estimé à environ 8 000€.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel !
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**Détails financiers :**
- Prix d'achat : 59 500€
- Loyer annuel : 6 600€
- Rentabilité brute : 9.5%
**Points clés :**
- Appartement T3 rénové
- Garage privatif
- Situation géographique attractive
- Rentabilité élevée
**À noter :** La toiture de la copropriété sera à refaire, avec un coût estimé à environ 8 000€.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Chambres2
- LocalisationThiers 63300
- RéférenceVA2585
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
