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Clermont-Ferrand (Delille-Gare) — T4 meublé loué en colocation, 8,6 % brut, terrasse 14 m², 4 min de la gare
140 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 69.11 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Les points forts du bien
- Loué en colocation à 3 étudiants : 12 300 € de revenus contractuels, 8,6 % de rentabilité brute
- 3 baux individuels du 20/08/2026 au 19/06/2027, chacun assorti d'un garant
- Ravalement de façade voté : quote-part de 8 634 € intégralement réglée par la venderesse
- Terrasse de 14 m² desservant le salon et les 3 chambres
- T4 traversant de 69,11 m², très lumineux, double exposition, vendu meublé
- À 4 min à pied de la gare, bus B au pied de l'immeuble direct aéroport, tram A place Delille
- Faculté de médecine et CHU à ~1,5 km : demande locative étudiante constante
- Charges maîtrisées ~238 €/mois (chauffage et eau chaude collectifs gaz compris)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol83 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage7
- Construction1961
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA3283
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Séjour/salon + cuisine ouverte23,2 m²
- chambre 19,47 m²
- chambre 29,63 m²
- chambre 310,35 m²
- entrée3,47 m²
- couloir3,68 m²
- Dégagement + WC2,56 m²
- Salle de bain3,26 m²
- Placard 12,43 m²
- Placard 21,05 m²
- balcon2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1336.00 € et 1809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532 745 130
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532 745 130
