Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003
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562 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 109 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
MONPLAISIR/ SANS-SOUCI

Appartement lumineux et spacieux - Idéal pour une famille

Découvrez ce magnifique T4 de 109 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Construit en 1992, cet appartement offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.

Imaginez-vous dans un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante et aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires.

Cet appartement comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Un balcon de 8 m² et une terrasse de 15 m² vous offrent des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.

Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cet appartement est une toile blanche idéale pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique.

En plus de ces atouts, cet appartement comprend une cave de 2 m².

Possibilité d'acquisition d'un garage double en sus du prix.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : deux crèches, sept maternelles, une école élémentaire et un collège à moins de 10 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les quatre parcs et jardins à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec deux stations de métro et un arrêt de bus à 5 minutes à pied, ainsi que quatre arrêts de tramway à 10 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.


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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    31 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1992
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Référence
    VA2972
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    13 m²
  • Salon
    31 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Chambre 2
    12.5 m²
  • Chambre 3
    11.5 m²
  • SDB
    3.5 m²
  • SDE
    2.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1611.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885206334

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