Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
95 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79.85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T4 à rafraîchir – 79,85 m² – Idéal primo-accédant ou famille
Vous cherchez un premier achat accessible, modulable et lumineux ? Cet appartement est une vraie base saine pour créer votre chez-vous à votre image.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 79 m² bénéficie d’une double exposition est ouest qui apporte une belle lumière naturelle toute la journée.
Agencement actuel
Tout est à proximité : écoles, crèches, commerces, transports, médecins, parcs, hôpital.
Fibre disponible.
Un appartement qui ne vous impose pas un style, mais vous laisse le créer.
Une vraie opportunité pour acheter malin et évoluer dans le temps.
DPE en cours
Vous cherchez un premier achat accessible, modulable et lumineux ? Cet appartement est une vraie base saine pour créer votre chez-vous à votre image.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 79 m² bénéficie d’une double exposition est ouest qui apporte une belle lumière naturelle toute la journée.
Agencement actuel
- Séjour de 18 m² aujourd’hui séparé en deux espaces pour créer 2 chambres supplémentaires.
→ La cloison est démontable pour retrouver le grand séjour. - Cuisine indépendante aménagée en bonne état et lumineuse.
- Salle de bains avec baignoire.
- WC séparé.
- Balcon dans une des chambres pour profiter de l’extérieur.
- Appartement à rafraîchir : idéal pour personnaliser selon vos goûts sans exploser le budget.
- Chauffage collectif.
- Configuration évolutive selon vos besoins (famille, télétravail, colocation, etc.).
- Parfait pour un primo-accédant : surface confortable, potentiel d’aménagement, coût maîtrisé.
Tout est à proximité : écoles, crèches, commerces, transports, médecins, parcs, hôpital.
Fibre disponible.
Un appartement qui ne vous impose pas un style, mais vous laisse le créer.
Une vraie opportunité pour acheter malin et évoluer dans le temps.
DPE en cours
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresGardien, Local à vélo
- Séjour18 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1969
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceVA3135
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée3.85 m²
- cuisine9.9 m²
- cellier1.5 m²
- Sejour18.2 m²
- Couloir9.45 m²
- WC1.15 m²
- Chambre9.4 m²
- Chambre10.95 m²
- Chambre12.15 m²
- Salle de bain3.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2274.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 434 072
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 434 072
