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Immeuble à vendre, 1200 m² - Thiers 63300
278 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 200 m²
Teamfi vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 1200m², idéal investisseurs confirmés.
"SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF"
ATTENTION : des travaux sont à prévoir
Cet immeuble laisse beaucoup de possibilités aux futurs acquéreurs.
Idéalement localisé dans le centre historique de Thiers cet immeuble de 1200m² se compose de la manière suivante :
- 8 appartements (dont 4 appartements loués)
- 2 locaux commerciaux (dont 1 loué)
- 2 grands plateaux avec petit terrain
*Au RDC*
- Deux locaux commerciaux de 80m2 chacun, dont un loué 500€
*Au 1er*
- Un T2 loué 350€ (63 m2)
- Un T2 loué 380€ (63 m2)
- Un T2 libre à rénover (64 m2)
*Au 2 ème*
- Un T2 loué 300€ (28 m2)
- Un T3 libre à rafraîchir (65m2)
- Un T3 libre à rénover (71m2)
*Au 3 ème*
- Un T3 en cours de rénovation, loué 400€ (97m2)
*Au -1*
- Un T3 libre à rénover (81m2)
*Au -2*
- Un plateau de 185m2
*Au -3*
- Un plateau de 110m2 avec accès jardin
L'immeuble actuellement permet une rentrée de 1 930€ par mois, soit 23 160€ par an.
Avec la rénovation des quatre autres appartements, il permettrait une rentrée locative de 3 450€ soit 41 400€ par an. Sans compter un aménagement possible des deux sous-sols.
Taxe foncière 7000€.
Investissement très rentable.
"SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF"
ATTENTION : des travaux sont à prévoir
Cet immeuble laisse beaucoup de possibilités aux futurs acquéreurs.
Idéalement localisé dans le centre historique de Thiers cet immeuble de 1200m² se compose de la manière suivante :
- 8 appartements (dont 4 appartements loués)
- 2 locaux commerciaux (dont 1 loué)
- 2 grands plateaux avec petit terrain
*Au RDC*
- Deux locaux commerciaux de 80m2 chacun, dont un loué 500€
*Au 1er*
- Un T2 loué 350€ (63 m2)
- Un T2 loué 380€ (63 m2)
- Un T2 libre à rénover (64 m2)
*Au 2 ème*
- Un T2 loué 300€ (28 m2)
- Un T3 libre à rafraîchir (65m2)
- Un T3 libre à rénover (71m2)
*Au 3 ème*
- Un T3 en cours de rénovation, loué 400€ (97m2)
*Au -1*
- Un T3 libre à rénover (81m2)
*Au -2*
- Un plateau de 185m2
*Au -3*
- Un plateau de 110m2 avec accès jardin
L'immeuble actuellement permet une rentrée de 1 930€ par mois, soit 23 160€ par an.
Avec la rénovation des quatre autres appartements, il permettrait une rentrée locative de 3 450€ soit 41 400€ par an. Sans compter un aménagement possible des deux sous-sols.
Taxe foncière 7000€.
Investissement très rentable.
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- Composition de l'immeubleImmeuble de 11 lot avec 2 locaux commerciaux
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationThiers 63300
- RéférenceVI073
