Sous compromis
+ de photos
Immeuble de rapport à + 10% de rentabilité
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 200 m² situé dans le haut de Thiers, "la Capitale Mondiale de la Coutellerie". Ce bien se trouve à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Vichy et 1 heure 15 de Lyon.
**Rentabilité BRUTE : ++ 10 %**
**Secteur à fort potentiel locatif**,
cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place.
**Composition de l'immeuble **
**Rez-de-chaussée :**
- 1 garage (loué 50 €)
- 3 petits box
**1er étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
**2ème étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
**3ème étage :**
- Un T2 de plus de 55 m² (loué 400 €)
**Taxe foncière :** 2934 € dont 539 € de TDM, soit 2395 €.
**Rentrée locative annuelle :** 17 400 €, offrant + de 10% de rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17.
Cordialement,
**Rentabilité BRUTE : ++ 10 %**
**Secteur à fort potentiel locatif**,
cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place.
**Composition de l'immeuble **
**Rez-de-chaussée :**
- 1 garage (loué 50 €)
- 3 petits box
**1er étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
**2ème étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
**3ème étage :**
- Un T2 de plus de 55 m² (loué 400 €)
**Taxe foncière :** 2934 € dont 539 € de TDM, soit 2395 €.
**Rentrée locative annuelle :** 17 400 €, offrant + de 10% de rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17.
Cordialement,
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Composition de l'immeubleRDC : Garage + box 1er : 1 T3 2ème : 1 T3 3ème : 1 T2
- LocalisationThiers 63300
- RéférenceVI168
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
