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Immeuble à vendre, 200 m² - Courpière 63120
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
Sébastien MANHES - Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 280 m² situé dans la ville de Courpiere.
Ce bien se trouve à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et vichy et 1 heure 30 de Lyon.
*Rentabilité BRUTE : ++ 9 %*
*Secteur à fort potentiel locatif*, cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place.
**Composition de l'immeuble **
*Rez-de-chaussée :*
- local professionnel (loué 100€+ 400€ déduction fiscale)
- Un appartement T2 de 45 m² (loué 380€ HC)
*1er étage :*
- Un appartement T3 de 80 m² (loué 500€ HC)
*2ème étage :*
- Un appartement T3 de 90m²(loué 410 €)
*Taxe foncière :* 3201 € dont 719 € de TEOM, soit
*Rentrée locative annuelle :* 21 480 **
Rentabilité brute 9.3%
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17.
Ce bien se trouve à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et vichy et 1 heure 30 de Lyon.
*Rentabilité BRUTE : ++ 9 %*
*Secteur à fort potentiel locatif*, cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place.
**Composition de l'immeuble **
*Rez-de-chaussée :*
- local professionnel (loué 100€+ 400€ déduction fiscale)
- Un appartement T2 de 45 m² (loué 380€ HC)
*1er étage :*
- Un appartement T3 de 80 m² (loué 500€ HC)
*2ème étage :*
- Un appartement T3 de 90m²(loué 410 €)
*Taxe foncière :* 3201 € dont 719 € de TEOM, soit
*Rentrée locative annuelle :* 21 480 **
Rentabilité brute 9.3%
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17.
Caractéristiques techniques
- LocalisationCourpière 63120
- RéférenceVI328
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
