+ de photos
Immeuble à vendre, 200 m² - Thiers 63300
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
Immeuble de rapport – +10 % de rentabilité brute – Centre historique de Thiers
TeamFi vous propose en exclusivité un immeuble de rapport situé au cœur du centre historique de Thiers, offrant une rentabilité brute supérieure à 10 %, avec 4 logements déjà loués, 3 appartements sur 4 entièrement rénovés, et un fort potentiel d’optimisation.
Composition :
#Rez-de-chaussée# grand garage d’environ 100 m² (louable 100 €)
#1er étage#
- local professionnel d’environ 100 m² (entièrement à rénover – possibilité de découpe en local pro + T2, budget travaux 55–70 000 €)
#2e étage#
- T2 rénové – loué (350 € HC)
- T3 – loué (270 € HC) possibilité de louer plus cher au départ du locataire
#3e étage#
- T2 – loué (365 € HC)
- T3 rénové – loué (400 € HC)
#Combles#
- Loyers actuels : 1 585 € / mois (19 020 € / an) Rentabilité brute actuelle : ≈ 11,25 %
Les +
Centre historique • Rentabilité immédiate • Immeuble en grande partie rénové • Fort potentiel grâce au local professionnel • Garage louable
TeamFi vous propose en exclusivité un immeuble de rapport situé au cœur du centre historique de Thiers, offrant une rentabilité brute supérieure à 10 %, avec 4 logements déjà loués, 3 appartements sur 4 entièrement rénovés, et un fort potentiel d’optimisation.
Composition :
#Rez-de-chaussée# grand garage d’environ 100 m² (louable 100 €)
#1er étage#
- local professionnel d’environ 100 m² (entièrement à rénover – possibilité de découpe en local pro + T2, budget travaux 55–70 000 €)
#2e étage#
- T2 rénové – loué (350 € HC)
- T3 – loué (270 € HC) possibilité de louer plus cher au départ du locataire
#3e étage#
- T2 – loué (365 € HC)
- T3 rénové – loué (400 € HC)
#Combles#
- Loyers actuels : 1 585 € / mois (19 020 € / an) Rentabilité brute actuelle : ≈ 11,25 %
Les +
Centre historique • Rentabilité immédiate • Immeuble en grande partie rénové • Fort potentiel grâce au local professionnel • Garage louable
Caractéristiques techniques
- LocalisationThiers 63300
- RéférenceVI338
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
