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Immeuble de rapports
109 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Ascenseur : Non
Situé sur la commune de Saint Ambroix, à 20mins d'Alès et 15mins de l’Ardèche, je vous propose un immeuble de rapports, nécessitant des travaux pour optimiser la rentabilité.
En effet ce bâtiment est composé de trois appartements:
En RDC:
Un studio bis, deux garages et un local à vélo.
1er ÉTAGE:
Un appartement de type3 avec terrasse (possibilité de créer deux appartements un T2 et un T3).
2ème ÉTAGE:
Un duplex avec une grande terrasse de type4 ( possibilité de créer deux appartements un T2 et un T3).
Le rapport possible est de 2450 euros par mois. Soit 29400 euros par an.
Côté technique:
La taxe foncière est de 3000 euros par an.
La bâtisse est raccordée au tout à l’égout.
La toiture est en très bon état, ainsi que les gouttières.
!!!! ATTENTION !!!!
Cet immeuble est vide de tout locataires et nécessite de gros travaux pour exploiter tout son potentiel.
Pour plus d'informations où une éventuelle visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00.
THIERRY MICHEL
TEAMFI immobilier en Cévennes.
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En effet ce bâtiment est composé de trois appartements:
En RDC:
Un studio bis, deux garages et un local à vélo.
1er ÉTAGE:
Un appartement de type3 avec terrasse (possibilité de créer deux appartements un T2 et un T3).
2ème ÉTAGE:
Un duplex avec une grande terrasse de type4 ( possibilité de créer deux appartements un T2 et un T3).
Le rapport possible est de 2450 euros par mois. Soit 29400 euros par an.
Côté technique:
La taxe foncière est de 3000 euros par an.
La bâtisse est raccordée au tout à l’égout.
La toiture est en très bon état, ainsi que les gouttières.
!!!! ATTENTION !!!!
Cet immeuble est vide de tout locataires et nécessite de gros travaux pour exploiter tout son potentiel.
Pour plus d'informations où une éventuelle visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00.
THIERRY MICHEL
TEAMFI immobilier en Cévennes.
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Les points forts du bien
- Situé en impasse, au calme avec terrasse et vue dégagée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- ClimatisationRéversible
- État intérieurA rénover
- VueDégagée
- Isolationnon
- Toituretrès bon état
- Composition de l'immeubleImmeuble composé en RDC de deux garages, un local à vélo et un studio bis. Au 1er étage: un T3 et au 2ème étage un duplex de type4.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationSaint-Ambroix 30500
- RéférenceVI299
Détail des pièces
- Garage 37 m²
- Garage 21 m²
- Local à vélo 8 m²
- Studio BIS 38 m²
- Appartement T362 m²
- Appartement T4140 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3842.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 706 744
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 706 744
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