Spécial investisseur
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immeuble de rapport + 9,5% de rentabilité
157 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
**Opportunité d'Investissement - Immeuble de Rapport au Centre Historique de Thiers**
Sébastien MANHES, réseau Team France Immobilier, vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 300 m² situé dans le centre historique de Thiers.
Ce bien bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon.
**Rentabilité actuelle brute : 9,93%**
**Composition de l'immeuble :**
**Rez-de-chaussée :**
- Un local professionnel loué à 150 €
**1er étage :**
- Un appartement T4 + garage loué à 600 € HC
**2ème étage :**
- Un appartement T3 loué 550 € HC
**Rentrée locative annuelle : 15 600 €**
Taxe foncière 3 259€ dont 592€ TEOM
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement au cœur d'un quartier historique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter
Sébastien MANHES, réseau Team France Immobilier, vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 300 m² situé dans le centre historique de Thiers.
Ce bien bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon.
**Rentabilité actuelle brute : 9,93%**
**Composition de l'immeuble :**
**Rez-de-chaussée :**
- Un local professionnel loué à 150 €
**1er étage :**
- Un appartement T4 + garage loué à 600 € HC
**2ème étage :**
- Un appartement T3 loué 550 € HC
**Rentrée locative annuelle : 15 600 €**
Taxe foncière 3 259€ dont 592€ TEOM
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement au cœur d'un quartier historique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter
Caractéristiques techniques
- LocalisationThiers 63300
- RéférenceVI176
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888413044
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888413044
