Vendu
Immeuble de rapport +13%
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 340 m²
TeamFI vous propose un immeuble de rapport de plus de 340 m² sur le haut de Thiers "la Capitale Mondiale de la Coutellerie", à 30 minutes de Clermont-Ferrand, à 20 minutes de Vichy et à 1 heure 15 de Lyon..
Rentabilité BRUTE 13%"SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF"
Immeuble idéal pour un placement, possédant déjà des locataires en place.
Il se détaille comme ceci:
#RDC#
- Un garage
- Un T1 de 27m² avec balcon (loué 250€)
- Un T3 de 72 m² avec terrasse (louable 450€)
#1er étage#
- Un T3 de plus 80m² avec terrasse (louable 500€)
#2ème étage#
- Un T3 de 77m² avec balcon (loué 420€)
#3ème étage#
- Un T2 de plus de 50m² (loué 290€)
- Un T1 de 27m² (louable 300€)
#ATOUTS#
- Possibilité d'améliorer la rentabilité à +15%
- Immeuble toujours bien entretenu
- Vue exceptionnelle (facilite la mise en location)
L'immeuble génère déjà 11 520€ HC avec trois locations + 15 000€ possible avec la location des trois autres lots supplémentaires (lots qui peuvent être loués en l'état).
Cet immeuble permet de faire une rentrée locative de 26 520€ par an soit plus de 13 % de rentabilité brute.
Rentabilité BRUTE 13%"SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF"
Immeuble idéal pour un placement, possédant déjà des locataires en place.
Il se détaille comme ceci:
#RDC#
- Un garage
- Un T1 de 27m² avec balcon (loué 250€)
- Un T3 de 72 m² avec terrasse (louable 450€)
#1er étage#
- Un T3 de plus 80m² avec terrasse (louable 500€)
#2ème étage#
- Un T3 de 77m² avec balcon (loué 420€)
#3ème étage#
- Un T2 de plus de 50m² (loué 290€)
- Un T1 de 27m² (louable 300€)
#ATOUTS#
- Possibilité d'améliorer la rentabilité à +15%
- Immeuble toujours bien entretenu
- Vue exceptionnelle (facilite la mise en location)
L'immeuble génère déjà 11 520€ HC avec trois locations + 15 000€ possible avec la location des trois autres lots supplémentaires (lots qui peuvent être loués en l'état).
Cet immeuble permet de faire une rentrée locative de 26 520€ par an soit plus de 13 % de rentabilité brute.
Les points forts du bien
- Rentabilité et localisation
Caractéristiques techniques
- Stationnement intérieur1
- Composition de l'immeubleImmeuble de 6 Appartements
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationThiers 63300
- RéférenceVI190
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
