Immeuble à vendre, 400 m² - Thiers 63300
Spécial investisseur
Immeuble à vendre, 400 m² - Thiers 63300
Immeuble à vendre, 400 m² - Thiers 63300
Immeuble à vendre, 400 m² - Thiers 63300
Immeuble à vendre, 400 m² - Thiers 63300
+ de photos

Immeuble de caractère à 9,3 % de rapport

240 000

Immeuble à vendre, 400 m² - Thiers 63300
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 400 m²
  • Terrain : 40 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
TeamFi vous invite à découvrir cet ensemble immobilier dans la Capitale du Couteau « THIERS » en Auvergne.
Idéalement situé proche de tous les commerces, de la gare, à deux pas du centre-ville.

Cet immeuble pourrait rapporter 21 978€ par an, soit presque 9.3% de rentabilité brute.
Immeuble de caractère, façade refaite, toiture saine.
Nombreuses possibilités d’agrandissement.

Pour l’instant, il se compose :
Rez-de-chaussée :
- Un local commercial rénové (loué 436.25€)
- 2 garages (possibilité des les louer 50€ chacun)
- Un bel atelier de 50 m² (location possible 100€)
1er étage :
- Un appartement de 100 m² (loué 500€)
2ème étage :
- Un T2 de 40 m² entièrement rénové (loué 358.90€)
- Un T2 de plus de 55 m² entièrement rénové (loué 375.70€)

En aménageant les combles : 4 800€ pourraient se rajouter au revenu annuel pour une enveloppe travaux de 30 k soit 10 % de rentabilité brut.

Les points forts du bien

  • Proche de la gare, des commerces
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Isolation
    Isolation
  • Stationnement intérieur
    4
  • Toiture
    Trés saine
  • Composition de l'immeuble
    Trois appartements Un local commercial Deux garages Deux dépendances Trois caves Une magnifique écurie toute voûtée
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Thiers 63300
  • Référence
    VI117

Détail des pièces

  • Commerce
    63.27 m²
  • F4
    100 m²
  • F2
    50 m²
  • F2
    40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2732.00 et 2732.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Immeuble
Thiers 63300
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser