Immeuble à vendre , 400 m² - Thiers 63300

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Immeuble à vendre , 400 m² - Thiers 63300

265 000 €

Vente

Immeuble

Thiers 63300

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Descriptif du bien

Surface : 400 m²

TeamFI vous propose un immeuble de rapport de plus de 400m² sur le haut de Thiers "la Capitale Mondiale de la Coutellerie", à 30 minutes de Clermont-Ferrand, à 20 minutes de Vichy et à 1 heure 15 de Lyon.

"SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF"
Immeuble idéal pour un placement, possédant déjà des locataires en place.

#RDC#
- Un local commercial rénové (loué 400€)
- 2 garages (dont un loué 25€)
- Un bel atelier de 50 m²

#1er étage#
- Un appartement de 100 m² (loué 500€)

#2ème étage#
- Un T2 de 40 m² entièrement rénové (loué 300€)
- Un T2 de plus de 55 m² entièrement rénové (loué 380€)

#3ème étage#
- Combles aménageables en un T3 ou grand T2 (pouvant être loué 380€)

#Les atouts#
- Localisation idéale
- Locataires déjà en place
- Immeuble très bien entretenu

Cet immeuble pourrait rapporter plus de 19 000€ par an, soit presque 7 % de rentabilité brute.
En aménageant les combles et en louant le garage : 5 000€ pourraient se rajouter au revenu annuel.

06 48 40 03 17

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Caractéristiques techniques

Étages
3
Localisation
Thiers 63300
Référence
VI117

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2732 et 2732 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044

Nos honoraires