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Immeuble à vendre, 55 m² - Thiers 63300
25 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 55 m²
Manhes Sébastien, TeamFi France Immobilier vous propose en exclusivité une maison/immeuble à rénover entièrement, idéalement située à Thiers, capitale mondiale de la coutellerie. Le bien nécessite une rénovation complète, mais présente un fort potentiel de division et de rentabilité.
#Attention : tout est à rénover#
Le bien se compose de la manière suivante :
- Une maison sur 4 niveaux d’environ 42 m² chacun, soit environ 120 m² habitables + sous-sol aménageable.
- Création possible de 2 appartements en duplex T3, avec entrées indépendantes :
Appartement 1 : Sous-sol + rez-de-chaussée
Appartement 2 : 1er + 2e étage
Surface totale : 120 m² + sous-sol
Enveloppe travaux estimée à 80 000 €
Ce type de bien peut se louer 450 € par appartement, soit 900 € par mois, ce qui fait une rentrée locative de 10 800 € annuel et une rentabilité brute de + de 10 %
#Attention : tout est à rénover#
Le bien se compose de la manière suivante :
- Une maison sur 4 niveaux d’environ 42 m² chacun, soit environ 120 m² habitables + sous-sol aménageable.
- Création possible de 2 appartements en duplex T3, avec entrées indépendantes :
Appartement 1 : Sous-sol + rez-de-chaussée
Appartement 2 : 1er + 2e étage
Surface totale : 120 m² + sous-sol
Enveloppe travaux estimée à 80 000 €
Ce type de bien peut se louer 450 € par appartement, soit 900 € par mois, ce qui fait une rentrée locative de 10 800 € annuel et une rentabilité brute de + de 10 %
Caractéristiques techniques
- LocalisationThiers 63300
- RéférenceVI283
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
