Exclusivité
LOCAL COMMERCIAL AVEC LICENCE IV
168 000 € TTC
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
LOCAL COMMERCIAL DE 60 m2 AVEC LICENCE IV
En exclusivité. À vendre les murs d'un local commercial de 60 m2 avec une Licence IV, au pied d'un immeuble de 3 étages, situé dans le quartier des Grands Carmes, à proximité du métro Jules Guesde, des nouvelles constructions de logements, de la Gare Saint Charles, des commerces de proximité et très bien desservi, aussi, par les lignes de bus.
Le local est idéal pour un investissement locatif professionnel, avec un rapport minimum de 15.000€/an.
Il pourrait convenir à tous types de commerces, notamment une petite restauration ou une boulangerie.
Une vitrine pignon sur rue équipée d'un rideau métallique électrique, facilite l'accès à la salle principale de 49 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,00ml.
La cuisine de 8 m2 est équipée d'un conduit d'évacuation des fumées et d'une bonde d'évacuation des eaux. Un dégagement de 2 m2 est attenant à la cuisine, permettant de stocker de la marchandise.
Ce bien offre une opportunité intéressante avec des charges de seulement 600€/an et des taxes foncières à 1.800€/an.
Prévoir des travaux d'aménagement et d'agencement pour la cuisine et la salle d'eau, ainsi qu'un rafraîchissement général du local en peinture.
En exclusivité. À vendre les murs d'un local commercial de 60 m2 avec une Licence IV, au pied d'un immeuble de 3 étages, situé dans le quartier des Grands Carmes, à proximité du métro Jules Guesde, des nouvelles constructions de logements, de la Gare Saint Charles, des commerces de proximité et très bien desservi, aussi, par les lignes de bus.
Le local est idéal pour un investissement locatif professionnel, avec un rapport minimum de 15.000€/an.
Il pourrait convenir à tous types de commerces, notamment une petite restauration ou une boulangerie.
Une vitrine pignon sur rue équipée d'un rideau métallique électrique, facilite l'accès à la salle principale de 49 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,00ml.
La cuisine de 8 m2 est équipée d'un conduit d'évacuation des fumées et d'une bonde d'évacuation des eaux. Un dégagement de 2 m2 est attenant à la cuisine, permettant de stocker de la marchandise.
Ce bien offre une opportunité intéressante avec des charges de seulement 600€/an et des taxes foncières à 1.800€/an.
Prévoir des travaux d'aménagement et d'agencement pour la cuisine et la salle d'eau, ainsi qu'un rafraîchissement général du local en peinture.
Les points forts du bien
- Licence IV
- Cuisine équipée de conduit d'évacuation des fumées,
- Proches de commerces et desservi par bus et métros Jules Guesde
- Quartier en plein embellissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- ÉtageRDC
- État intérieurA rénover
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking commun
- Vitrines3.2
- SanitairesOui
- Raison de la venteRetraite
- LocalisationMarseille 13002
- RéférenceVP103
Détail des pièces
- salle de restaurant avec vitrine de 3,20m pignon sur rue équipée de rideau métallique électrique49.3 m²
- surface de stockage des aliments à l'entrée de la cuisine4.7 m²
- cuisine avec conduit d'évacuation des fumées et bonde d'évacuation des eaux usées4.1 m²
- salle d'eau avec WC indépendant 0.6 m²
- couloir qui dessert la salle d'eau1.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 231 720 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
