





maison familiale idéalemement située sur St Florent-sur-Cher
173 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 161.18 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Maison T5-6 de 161.18m² avec Jardin entièrement clos et arboré de 483m², Terrasses couvertes, Caves, Garage et atelier, carport -
Magnifique maison, construite en 1949, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 161.18m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable petit cocon, de part son jardin clos et joliment arborée, cachée grâce à ses claustras
Elle se compose ainsi : Entrée par les Vérandas, vous accéderez à la pièce de vie avec cheminée insert de 43m² et annexé, le bar. Vous trouverez également une chambre de 14m² et rangement sous escalier, cuisine indépendante aménagée et équipée de 24m², salle de bains-wc-laverie, cave-chaufferie.
Au 1er, une chambre parentale climatisée et velux motorisé avec salle de douche et wc de 27m², un espace bibliothèque-jeux de 13m², une chambre avec placards de 15m², wc, une chambre avec lavabo de 14m². Garage et atelier, carport, cave-abris bois.
La maison est située dans un quartier privilégié, à proximité de toutes les commodités, commerces, transport, écoles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison dont le DPE, Diagnostic Performance énergétique est en D et le Ges, Gaz à effet de Serre et en C avec une localisation exceptionnelle sur St Florent-sur-Cher.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Certaines photos ont été améliorées grâce à l'IA.Les points forts du bien
- 4 chambres dont une en RDC
- une chambre parentale avec salle de douche et wc privative
- grande pièce de vie avec cheminée insert
- terrasse couverte
- en ville mais grace à ses claustras, à l'abris des regards. Parcelle entièrement close.
- A deux pas des commerces, écoles et transports
- clim à l'étage
- 1 salle de bains et une salle de douche
- stationnement aisée sur la propriété et en sus un garage et petit atelier fermé.
- Très bon DPE pour une maison de 1949 : D et GES en C
- espace jeu ou bibliothèque
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Fioul/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationSaint-Florent-sur-Cher 18400
- RéférenceVM2453
- Salle de bains1


Détail des pièces
- véranda côté pièce de vie21 m²
- véranda coté chambre10 m²
- pièce de vie43 m²
- bar12 m²
- chambre + son dressing sous escalier14 m²
- cuisine aménagée et équipée24 m²
- abris cuisine extérieur m²
- chambre parentale climatisée avec douche et wc + velux motorisé27 m²
- pièce de jeux ou bibliothèque13 m²
- chambre avec placard intégré15 m²
- chambre avec un coin lavabo14 m²
- wc style sanibroyeur séparant les 2 chambres m²
- cave avec la chaufferie m²
- cave pour le bois m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 092 998


