Très rare
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Maison à saisir
60 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 5
MANHES Sébastien – TeamFi vous propose en exclusivité une maison à forte rentabilité, investissement clé en main.
Cette maison se situe dans le centre historique de Thiers, idéalement localisée à 30 minutes de Clermont-Ferrand et à 1h15 de Lyon.
Rentabilité immédiate – locataire en place – rentabilité brute actuelle d’environ 13,5 %
La maison est actuellement louée 630 € par mois hors charges, soit 7 560 € de revenus locatifs annuels, garantissant un investissement sécurisé avec des revenus immédiats.
La maison se compose de la manière suivante :
#Au rez-de-chaussée#
Un garage
Une cave
#Au premier étage#
Une cuisine indépendante
Un salon / séjour
Un WC
#Au deuxième étage#
Deux chambres
Une salle d’eau
#Au troisième étage#
Une chambre supplémentaire
Un grenier avec accès direct au terrain
Le bien dispose d’un terrain d’environ 400 m².
Taxe foncière : 1 251 Euros, incluant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Des travaux de couverture sont à prévoir à court terme, pour un budget estimatif d’environ 20 000 €.
Après travaux, la rentabilité reste très attractive, autour de 10 %.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez MANHES Sébastien – TeamFi
Cette maison se situe dans le centre historique de Thiers, idéalement localisée à 30 minutes de Clermont-Ferrand et à 1h15 de Lyon.
Rentabilité immédiate – locataire en place – rentabilité brute actuelle d’environ 13,5 %
La maison est actuellement louée 630 € par mois hors charges, soit 7 560 € de revenus locatifs annuels, garantissant un investissement sécurisé avec des revenus immédiats.
La maison se compose de la manière suivante :
#Au rez-de-chaussée#
Un garage
Une cave
#Au premier étage#
Une cuisine indépendante
Un salon / séjour
Un WC
#Au deuxième étage#
Deux chambres
Une salle d’eau
#Au troisième étage#
Une chambre supplémentaire
Un grenier avec accès direct au terrain
Le bien dispose d’un terrain d’environ 400 m².
Taxe foncière : 1 251 Euros, incluant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Des travaux de couverture sont à prévoir à court terme, pour un budget estimatif d’environ 20 000 €.
Après travaux, la rentabilité reste très attractive, autour de 10 %.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez MANHES Sébastien – TeamFi
Caractéristiques techniques
- Construction1948
- LocalisationThiers 63300
- RéférenceVM1468
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
