Coup de cœur
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Immeuble 2 appartements
127 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 7
Sébastien MANHES - TeamFi vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de plus de 170 m², idéalement situé en plein cœur de Saint-Rémy-sur-Durolle. Avec un jardin privatif de 250 m² et une rentabilité attractive supérieure à 10 %, ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs.
Caractéristiques du bien :
🔹 Deux lots indépendants, louables immédiatement
🔹 Revenu locatif potentiel : 1 100 €/mois
🔹 Travaux récents : double vitrage, électricité en partie rénovée
🔹 Chauffage climatisé – Entrée PMR (rez-de-chaussée)
Détail des logements :
✅ Rez-de-chaussée – Appartement T3 (potentiel : 550 €/mois)
Entrée avec accès PMR
Salon spacieux de 30 m²
Cuisine indépendante
2 chambres
Salle d’eau & WC séparé
Accès direct au jardin
✅ 1er étage – Appartement T4 (actuellement loué 550 €/mois)
Salon lumineux
Cuisine séparée
3 chambres
Salle de bain & WC séparé
💰 Total des loyers possibles : 1 100 €/mois
📈 Rentabilité brute > 10 %
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Caractéristiques du bien :
🔹 Deux lots indépendants, louables immédiatement
🔹 Revenu locatif potentiel : 1 100 €/mois
🔹 Travaux récents : double vitrage, électricité en partie rénovée
🔹 Chauffage climatisé – Entrée PMR (rez-de-chaussée)
Détail des logements :
✅ Rez-de-chaussée – Appartement T3 (potentiel : 550 €/mois)
Entrée avec accès PMR
Salon spacieux de 30 m²
Cuisine indépendante
2 chambres
Salle d’eau & WC séparé
Accès direct au jardin
✅ 1er étage – Appartement T4 (actuellement loué 550 €/mois)
Salon lumineux
Cuisine séparée
3 chambres
Salle de bain & WC séparé
💰 Total des loyers possibles : 1 100 €/mois
📈 Rentabilité brute > 10 %
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Caractéristiques techniques
- Construction1949
- LocalisationThiers 63300
- RéférenceVM1415
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4761.00 et 6441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
