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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Montargis 45200
199 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
À vendre, maison divisée en deux appartements indépendants, idéale pour un investissement locatif clé en main avec revenus immédiats.
🔹 Appartement T2 – 30 m²
Pièce vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre
Actuellement loué en meublé : 550 € / mois
➡️ Revenu annuel : 6 600 €🔹
Appartement Duplex – 70 m²
Pièce de vie avec salon-salle à manger et cuisine équipée
À l’étage :
2 chambres et une salle de bain avec WC
Exploité en location saisonnière (Airbnb)
➡️ Revenus annuels : 16 500 €💰 Revenus locatifs
Revenus locatifs annuels cumulés : 23 000 €
Rentabilité : 11.5%
Chauffage électrique dans les deux logements
🚗 Stationnement
Parking public gratuit au pied de la maison
✅ Les atouts
Deux logements indépendants
Excellente rentabilité
Revenus immédiats
Location longue durée + courte durée
Stationnement facile et gratuit
Idéal investisseur
Pas de frais de copropriété
🔹 Appartement T2 – 30 m²
Pièce vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre
Actuellement loué en meublé : 550 € / mois
➡️ Revenu annuel : 6 600 €🔹
Appartement Duplex – 70 m²
Pièce de vie avec salon-salle à manger et cuisine équipée
À l’étage :
2 chambres et une salle de bain avec WC
Exploité en location saisonnière (Airbnb)
➡️ Revenus annuels : 16 500 €💰 Revenus locatifs
Revenus locatifs annuels cumulés : 23 000 €
Rentabilité : 11.5%
Chauffage électrique dans les deux logements
🚗 Stationnement
Parking public gratuit au pied de la maison
✅ Les atouts
Deux logements indépendants
Excellente rentabilité
Revenus immédiats
Location longue durée + courte durée
Stationnement facile et gratuit
Idéal investisseur
Pas de frais de copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCour
- CaveNon
- LocalisationMontargis 45200
- RéférenceVM3110
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512 562 166
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512 562 166
