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COUP DE CŒUR – Maison 4 pièces de 88 m2 avec piscine chauffée – Saint-Denis-en-Val / Limite Saint-Jean-le-Blanc
294 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 73 ca
Vous recherchez une maison bien située, modernisée, avec un vrai potentiel de confort et d’évolution ?
Cette propriété de 134 m² de surface totale (88 m² habitables de plain-pied + sous-sol complet aménagé) a bénéficié d'une rénovation pour un confort optimal et des factures maîtrisées.
Un espace de vie confortable et lumineux
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de 29 m², avec cuisine ouverte récente (moins de 5 ans).De belles fenêtres aluminium double et triple vitrage à l'avant apportent une belle luminosité, avec vue directe sur la piscine.
Trois chambres + potentiel d’extension
La maison propose 3 chambres et possibilité d’en créer une 4ᵉ au sous-sol, une salle d’eau fonctionnelle avec WC.
Un extérieur pensé pour en profiter longtemps
Le jardin, accueille une piscine chauffée (pompe à chaleur), idéale du printemps à l’automne.
Vous bénéficiez également :
• d’un arrosage automatique relié à un puits
• Deux portails dont 1 motorisé
• de nombreux stationnements
Possibilité d’acquérir en plus le terrain attenant de même superficie, déjà équipé d’un accès indépendant avec portail de 5 mètres.
Une maison modernisée sur les points essentiels
Les gros travaux ont déjà été réalisés :
• isolation extérieure + combles isolés par soufflage.
• menuiseries aluminium double/triple vitrage + volets roulants électriques domotisés
• toiture refaite en 2018
• climatisation réversible dans toutes les pièces
• poêle à bois
• sous-sol complet chauffé (30 m² de stockage + pièce annexe + chambre à finaliser)
À proximité immédiate de Saint-Jean-le-Blanc et Orleans, des écoles, commerces, et des accès rapides vers Orléans.
Vous voulez une maison prête à vivre, bien située et avec de vraies prestations ? Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol134 m²
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1958
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationExterieur
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine3.5x7
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationSaint-Denis-en-Val 45560
- RéférenceVM2334
Détail des pièces
- salon/séjour cuisine29 m²
- Couloir3.66 m²
- Salle d'eau3.92 m²
- Chambre 19.21 m²
- Chambre 210.52 m²
- Chambre 315.43 m²
- Chambre 4/ pièces16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 434 072
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 434 072
