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COUP DE CŒUR – Maison 4 pièces de 88 m2 avec piscine chauffée – Saint-Denis-en-Val / Limite Saint-Jean-le-Blanc
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 73 ca
Vous recherchez une maison bien située, modernisée, avec un vrai potentiel de confort et d’évolution ?
Cette propriété de 88 m² habitables (134 m² au total) offre l’essentiel : de l’espace, des prestations techniques déjà faites, et un extérieur conçu pour profiter un maximum.
Un espace de vie confortable et lumineux
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de 29 m², avec cuisine ouverte récente (moins de 5 ans).Des belles fenêtres aluminium double et triple vitrage à l'avant apportent une belle luminosité, avec vue directe sur la piscine.
Trois chambres + potentiel d’extension
La maison propose 3 chambres et possibilité d’en créer une 4ᵉ au sous-sol. Salle d’eau fonctionnelle avec WC.
Un extérieur pensé pour en profiter longtemps
Le jardin, accueille une piscine chauffée (pompe à chaleur), idéale du printemps à l’automne.
Vous bénéficiez également :
• d’un arrosage automatique relié à un puits
• Deux portails dont 1 motorisé
• de nombreux stationnements
Possibilité d’acquérir en plus le terrain attenant de même superficie, déjà équipé d’un accès indépendant avec portail de 5 mètres.
Une maison modernisée sur les points essentiels
Les travaux gros travaux ont déjà été réalisés :
• isolation extérieure + combles isolés par soufflage.
• menuiseries aluminium double/triple vitrage + volets roulants électriques domotisés
• toiture refaite en 2018
• climatisation réversible dans toutes les pièces
• poêle à bois
• sous-sol complet chauffé (30 m² de stockage + pièce annexe + chambre à finaliser)
À proximité immédiate de Saint-Jean-le-Blanc, des écoles, commerces, et des accès rapides vers Orléans.
Vous voulez une maison prête à vivre, bien située et avec de vraies prestations ? Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol134 m²
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1958
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationExterieur
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine3.5x7
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationSaint-Denis-en-Val 45560
- RéférenceVM2334
Détail des pièces
- salon/séjour cuisine29 m²
- Couloir3.66 m²
- Salle d'eau3.92 m²
- Chambre 19.21 m²
- Chambre 210.52 m²
- Chambre 315.43 m²
- Chambre 4/ pièces16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 434 072
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 434 072
