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COUP DE CŒUR – Maison 4 pièces de 88 m2 avec piscine chauffée – Saint-Denis-en-Val / Limite Saint-Jean-le-Blanc
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 73 ca
Vous cherchez un lieu de vie où poser vos valises ?
Venez découvrir cette maison 4 pièces 3 chambres de 88 m2 habitable et 134 m2 utile.
Dès l’entrée, le charme opère vous découvrirez l'espace de vie lumineux de 29 m² avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec vue sur la piscine pour partager des moments conviviaux.
Avec ses 3 chambres (chambre supplémentaire possible au sous-sol), une salle d’eau avec WC chacun trouve son espace
Côté extérieur :
Un jardin intimiste avec piscine chauffée (pompe à chaleur) pour en profiter du printemps jusqu’à l’automne, arrosage automatique avec un puits et un portail motorisé pour un confort total et surtout nombreuses place de stationnement.
Côté technique : tout est prêt !
Localisation idéale :
À deux pas de Saint-Jean-le-Blanc, proche des écoles, commerces et accès rapides vers Orléans.
On aime :
Venez découvrir cette maison 4 pièces 3 chambres de 88 m2 habitable et 134 m2 utile.
Dès l’entrée, le charme opère vous découvrirez l'espace de vie lumineux de 29 m² avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec vue sur la piscine pour partager des moments conviviaux.
Avec ses 3 chambres (chambre supplémentaire possible au sous-sol), une salle d’eau avec WC chacun trouve son espace
Côté extérieur :
Un jardin intimiste avec piscine chauffée (pompe à chaleur) pour en profiter du printemps jusqu’à l’automne, arrosage automatique avec un puits et un portail motorisé pour un confort total et surtout nombreuses place de stationnement.
Côté technique : tout est prêt !
- Isolation par l’extérieur et combles isolés
- Toiture récente
- Menuiseries alu double et triple vitrage + volets roulants électriques domotisés
- Climatisation réversible dans toute les pièces et un poêle à bois pour un confort toute l’année
Localisation idéale :
À deux pas de Saint-Jean-le-Blanc, proche des écoles, commerces et accès rapides vers Orléans.
On aime :
- Le côté “prêt à vivre”
- Les prestations et la rénovation récente
- La piscine qui fait toute la différence pour profiter de chaque saison
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol134 m²
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1958
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationExterieur
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine3.5x7
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationSaint-Denis-en-Val 45560
- RéférenceVM2334
Détail des pièces
- salon/séjour cuisine29 m²
- Couloir3.66 m²
- Salle d'eau3.92 m²
- Chambre 19.21 m²
- Chambre 210.52 m²
- Chambre 315.43 m²
- Chambre 4/ pièces16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 434 072
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 434 072
