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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Janville-en-Beauce 28310
251 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 77 ca
Découvrez une Maison Ancienne de Charme à l'âme préservée
Une maison qui respire l'histoire et la sérénité
Imaginez-vous dans cette maison à finir d'aménager . Avec ses 140m² de surface habitable, elle offre un espace généreux pour vivre, recevoir et se ressourcer.La possibilité de 80 m2 supplémentaire avec un étage à aménager complètement.Un séjour de caractère.
Le séjour de 33m², rénover en conservant le charme de l'ancien, est le cœur battant de cette maison. Imaginez des soirées d'été sous la terrasse couverte ou des dîners entre amis, ou simplement des matins paisibles à savourer votre café en contemplant le jardin qui s'étend devant vous.Des chambres douillettes pour des nuits réparatrices
Au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune avec son propre caractère. La chambre principale, baignée par la lumière du matin grâce à son exposition est, est un véritable havre de paix. Les deux autres chambres, parfaites pour vos enfants ou vos invités, bénéficient d'une intimité préservée. Toutes sont desservies par un couloir qui ajoute à la fluidité de l'espace.Une cuisine aménagée et équipée pour les gourmets
La cuisine, entièrement aménagée et équipée pour les amateurs de cuisine, elle allie esthétique et fonctionnalité. Imaginez préparer vos repas en regardant le jardin, ou recevoir vos proches autour de la table qui prolonge l'espace vers la terrasse.Des commodités bien pensées pour un quotidien simplifié
Les atouts majeurs de cette propriété
- Surface habitable généreuse : 140m² pour une vie spacieuse et confortable
- Séjour lumineux : 33m² baigné de lumière naturelle
- Chambres spacieuses : 3 chambres pour un sommeil réparateur
- Cuisine aménagée et équipée : Prête à l'emploi pour des moments gourmands
- Jardin arboré de 977m² : Un écrin de verdure pour se ressourcer
- Terrasse de 19m² : L'endroit idéal pour les repas en plein air
- Isolation intérieure : Confort thermique optimal toute l'année
- Toiture en ardoise : Authenticité et étanchéité garanties
- Sous-sol et grenier : Espaces de rangement supplémentaires
- Exposition est : Lumière naturelle généreuse dès le matin
- WC indépendant : Plus de confort au quotidien
- Stationnements : 1 place en intérieur et 5 places extérieures
- Cave : 6m² pour stocker vos vins ou équipements
Les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité, vous permettront de vous déplacer facilement vers les centres-villes ou les zones d'activités. Pour les amateurs de nature, des parcs et espaces verts sont également situés à moins de 15 minutes, offrant des lieux de promenade ou de pique-nique en famille.
Enfin, les centres médicaux et services publics (mairie, poste) sont accessibles en moins de 10 minutes, garantissant un accès rapide aux démarches administratives et aux soins de santé.
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- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour33 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Isolationintérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoise
- LocalisationJanville-en-Beauce 28310
- RéférenceVM2979
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Salon/salle à manger33 m²
- Cuisine27,81 m²
- Entrée6,47 m²
- Salle de bains6,30 m²
- wc1,46 m²
- couloir11,11 m²
- Buanderie7,44 m²
- Chambre110,80 m²
- Dressing3,66 m²
- Chambre216,44 m²
- Chambre316,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512 562 166
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512 562 166
