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COUP DE CŒUR – Maison 4 pièces de 88 m2 avec piscine chauffée – Saint-Denis-en-Val / Limite Saint-Jean-le-Blanc
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 73 ca
Vous cherchez un lieu de vie où poser vos valises ?
Venez découvrir cette maison 4 pièces 3 chambres de 88 m2 habitable et 134 m2 utile.
Dès l’entrée, le charme opère vous découvrirez l'espace de vie lumineux de 29 m² avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec vue sur la piscine pour partager des moments conviviaux.
Avec ses 3 chambres (chambre supplémentaire possible au sous-sol), une salle d’eau avec WC chacun trouve son espace
Côté extérieur :
Un jardin intimiste avec piscine chauffée (pompe à chaleur) pour en profiter du printemps jusqu’à l’automne, arrosage automatique avec un puits et un portail motorisé pour un confort total et surtout nombreuses place de stationnement.
Possibilité d'acquérir le terrain de derrière de même superficie avec un deuxième accès et portail en place.
Côté technique : tout est prêt !
Localisation idéale :
À deux pas de Saint-Jean-le-Blanc, proche des écoles, commerces et accès rapides vers Orléans.
On aime :
Venez découvrir cette maison 4 pièces 3 chambres de 88 m2 habitable et 134 m2 utile.
Dès l’entrée, le charme opère vous découvrirez l'espace de vie lumineux de 29 m² avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec vue sur la piscine pour partager des moments conviviaux.
Avec ses 3 chambres (chambre supplémentaire possible au sous-sol), une salle d’eau avec WC chacun trouve son espace
Côté extérieur :
Un jardin intimiste avec piscine chauffée (pompe à chaleur) pour en profiter du printemps jusqu’à l’automne, arrosage automatique avec un puits et un portail motorisé pour un confort total et surtout nombreuses place de stationnement.
Possibilité d'acquérir le terrain de derrière de même superficie avec un deuxième accès et portail en place.
Côté technique : tout est prêt !
- Isolation par l’extérieur et combles isolés
- Toiture récente
- Menuiseries alu double et triple vitrage + volets roulants électriques domotisés
- Climatisation réversible dans toute les pièces et un poêle à bois pour un confort toute l’année
Localisation idéale :
À deux pas de Saint-Jean-le-Blanc, proche des écoles, commerces et accès rapides vers Orléans.
On aime :
- Le côté “prêt à vivre”
- Les prestations et la rénovation récente
- La piscine qui fait toute la différence pour profiter de chaque saison
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol134 m²
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1958
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationExterieur
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine3.5x7
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationSaint-Denis-en-Val 45560
- RéférenceVM2334
Détail des pièces
- salon/séjour cuisine29 m²
- Couloir3.66 m²
- Salle d'eau3.92 m²
- Chambre 19.21 m²
- Chambre 210.52 m²
- Chambre 315.43 m²
- Chambre 4/ pièces16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 434 072
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 434 072
