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Vannes sur cosson maison 91 M2 à renover
155 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a 61 ca
🌿 Une maison pleine de promesses à Vannes sur Cossons au cœur de la campagne, à proximité d’Orléans et de Sully-sur-Loire 🌿
À seulement 27 minutes d’Orléans Sud et 15 minutes de Sully-sur-Loire, découvrez cette maison de plain-pied de 91 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.En entrant, vous accédez par la cuisine au salon/séjour de 36 m², avec la possibilité d’ouvrir sur la chambre attenante afin d’agrandir l’espace de vie selon vos envies. Un couloir mène à l’espace nuit composé de 4 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Un insert avec soufflerie assure un chauffage efficace pour l’ensemble de la maison, et le tableau électrique, remis aux normes en 2018, vous apporte déjà un confort supplémentaire.
À l’extérieur, un terrain avec double accès offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous profiterez également d’une terrasse de 15 m², d’un jardin arboré et d’une dépendance spacieuse de 31 m² pouvant devenir un garage. La piscine à remettre en état, représente une belle opportunité pour valoriser encore davantage cet espace extérieur.
Cette maison construite en 1970 est une véritable toile vierge, parfaite pour un projet de rénovation où chaque détail pourra être pensé selon vos goûts et vos besoins.
📍 Côté commodités :
- École élémentaire à 5 minutes,
- Environ 10 minutes pour trouver commerces, restaurants, écoles maternelles, médecins et transports.
Les points forts du bien
- plein pied
- grand jardin
- piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Séjour36 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Description de la piscinenon déclarer a refaire
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationVannes-sur-Cosson 45510
- RéférenceVM2257
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Cuisine12.79 m²
- salon/séjour36 m²
- couloir6.53 m²
- Toilette0.87 m²
- Salle de bain4.33 m²
- Chambre 1 à droite10.90 m²
- Chambre 2 au fond à droite11.47 m²
- Chambre 3 au fond du couloir11.15 m²
- Chambre 4 /bureau9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 434 072
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 434 072
