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Maison à fort potentiel au cœur de la campagne, entre Orléans et Sully-sur-Loire
155 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a 61 ca
Vous rêvez d’un projet immobilier où tout est possible ?
Découvrez cette maison de plain-pied de 91 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, parfaite pour créer un cocon à votre image.
📍 Localisation idéale
À seulement 27 minutes d’Orléans Sud et 15 minutes de Sully-sur-Loire, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.
🛋️ Un agencement modulable
Acheter une maison à rénover, c’est l’occasion d’améliorer son confort et de réduire ses factures !
Je vous accompagne dans votre projet de rénovation énergétique :
École élémentaire à 5 minutes, commerces, restaurants, écoles maternelles, médecins et transports en moins de 10 minutes.
💡 En résumé :
Cette maison est une véritable toile vierge, idéale pour concevoir un lieu de vie moderne, économe en énergie et parfaitement adapté à votre famille.
Découvrez cette maison de plain-pied de 91 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, parfaite pour créer un cocon à votre image.
📍 Localisation idéale
À seulement 27 minutes d’Orléans Sud et 15 minutes de Sully-sur-Loire, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.
🛋️ Un agencement modulable
- Cuisine indépendante
- Un salon/séjour spacieux
- Possibilité d’ouvrir une chambre attenante pour agrandir l’espace de vie
- 4 chambres, salle de bain et WC indépendant
- Insert avec soufflerie pour un chauffage efficace
- Tableau électrique remis aux normes en 2018
- Terrain de 1761 m² avec double accès (idéal pour jardin, potager, stationnement…), découpe possible.
- Dépendance de 31 m² parfaite pour un garage ou un atelier
- Terrasse de 15 m²
- Piscine à rénover pour vos futurs étés en famille
Acheter une maison à rénover, c’est l’occasion d’améliorer son confort et de réduire ses factures !
Je vous accompagne dans votre projet de rénovation énergétique :
- Conseils sur les aides et subventions (MaPrimeRénov’, CEE, etc.)
- Possibilité de budgétiser les travaux avant l’achat pour mieux vous projeter
École élémentaire à 5 minutes, commerces, restaurants, écoles maternelles, médecins et transports en moins de 10 minutes.
💡 En résumé :
Cette maison est une véritable toile vierge, idéale pour concevoir un lieu de vie moderne, économe en énergie et parfaitement adapté à votre famille.
Les points forts du bien
- plein pied
- grand jardin
- piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Séjour36 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Description de la piscinenon déclarer a refaire
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationVannes-sur-Cosson 45510
- RéférenceVM2257
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Cuisine12.79 m²
- salon/séjour36 m²
- couloir6.53 m²
- Toilette0.87 m²
- Salle de bain4.33 m²
- Chambre 1 à droite10.90 m²
- Chambre 2 au fond à droite11.47 m²
- Chambre 3 au fond du couloir11.15 m²
- Chambre 4 /bureau9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 434 072
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 434 072
