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Maison à fort potentiel au cœur de la campagne, entre Orléans et Sully-sur-Loire
155 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a 61 ca
🎯 Maison de plain-pied avec gros potentiel + terrain constructible
Située dans un environnement calme et verdoyant, à 27 min d’Orléans Sud et 15 min de Sully-sur-Loire, cette maison de 91 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Composition :
Insert avec soufflerie, tableau électrique remis aux normes (2018), isolation par soufflage.
Extérieur :
Accompagnement possible sur la rénovation et les aides disponibles.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à 27 min d’Orléans Sud et 15 min de Sully-sur-Loire, cette maison de 91 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Composition :
- Salon/séjour lumineux + cuisine indépendante
- 4 chambres
- Salle de bain et WC séparés
- Possibilité d’ouvrir une chambre pour agrandir la pièce de vie
Insert avec soufflerie, tableau électrique remis aux normes (2018), isolation par soufflage.
Extérieur :
- Terrain constructible de 1 761 m² avec double accès (division possible)
- Dépendance de 31 m²
- Terrasse + piscine à rénover
Accompagnement possible sur la rénovation et les aides disponibles.
Les points forts du bien
- plein pied
- grand jardin
- piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Séjour36 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Description de la piscinenon déclarer a refaire
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationVannes-sur-Cosson 45510
- RéférenceVM2257
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Cuisine12.79 m²
- salon/séjour36 m²
- couloir6.53 m²
- Toilette0.87 m²
- Salle de bain4.33 m²
- Chambre 1 à droite10.90 m²
- Chambre 2 au fond à droite11.47 m²
- Chambre 3 au fond du couloir11.15 m²
- Chambre 4 /bureau9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 434 072
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 434 072
