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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Celles-sur-Durolle 63250
40 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114.31 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 29 ca
Maison à rénover avec atelier 36 m² et jardin
Saisissez un potentiel de valorisation à quelques kilomètres de la sortie 30 (A89 Lyon/Clermont-Ferrand), au cœur de la belle campagne de Celles-sur-Durolle !
Au rez-de-chaussée :
À l'étage :
Les + : Des combles aménageables avec une belle hauteur (3m), un garage et un jardin de 100 m²
Travaux à prévoir (rénovation totale) :
A très vite !
Saisissez un potentiel de valorisation à quelques kilomètres de la sortie 30 (A89 Lyon/Clermont-Ferrand), au cœur de la belle campagne de Celles-sur-Durolle !
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine de 19 m²
- Salon-salle à manger de 23 m² (ou possibilité chambre en RDC)
- Salle de bains de 5 m²
À l'étage :
- 4 chambres (9, 11 et 16 m²) dont une en enfilade
- Une salle d'eau de 5 m²
Les + : Des combles aménageables avec une belle hauteur (3m), un garage et un jardin de 100 m²
Travaux à prévoir (rénovation totale) :
- Fenêtres à changer
- Électricité à refaire
- Planchers à vérifier
- Mode de chauffage à remettre en état
- Planches de rive à rénover
- La zinguerie est à remettre en état
- Située non loin des commodités et au cœur d'une campagne prisée.
- Accès rapide à l'A89 (sortie 30) entre Lyon et Clermont-Ferrand
A très vite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol115 m²
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- IsolationPlancher combles
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles méca, Planches de rive à refaire, cheneau à changer
- LocalisationCelles-sur-Durolle 63250
- RéférenceVM2201
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée - Cuisine19.20 m²
- Salon15.2 m²
- Salle de bains4.98 m²
- WC1 m²
- Buanderie (pièce avec ballon eau chaude)4.65 m²
- Pièce arrière8.65 m²
- Palier12.92 m²
- Pièce accès combles6.82 m²
- Chambre16.22 m²
- Chambre9.09 m²
- Chambre10.58 m²
- Salle d'eau5 m²
- Combles hauteur 3m au plus haut71.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2785.00 € et 3769.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 285 951
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 285 951
