Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Dorat 63300
Très rare
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Maison 6 pièces avec terrain

197 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 133.9 m²
  • Pièces : 6
Vente Maison - Dorat (63300)
Vous recherchez une maison spacieuse et confortable dans un cadre paisible ? Ne cherchez pas plus loin !

Valérie vous propose cette charmante maison idéalement située à Dorat (63300), proche de l'autoroute, à seulement quelques minutes de Thiers, 30 minutes de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon.

Cette maison de 144 m² environ, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle se compose de :

Rez-de-chaussée :
  • Une cuisine spacieuse semi-équipée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
  • Un séjour lumineux et chaleureux, parfait pour se détendre après une longue journée.
  • Une arrière-cuisine avec coin WC et salon d'été, un espace pratique et convivial pour profiter des beaux jours.
  • Un garage/atelier de 33 m² accessible directement depuis la maison, idéal pour bricoler ou ranger vos véhicules.

Étage :
  • Trois chambres spacieuses de plus de 10 m², idéales pour accueillir vos enfants ou vos invités.
  • Une salle de bains avec douche, baignoire, doubles vasques et WC, pour un maximum de confort.

Extérieur :
  • Un grand terrain clos de près de 800 m², parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
  • Un poulailler pour des œufs frais tous les jours.
  • Un abri de jardin pour ranger vos outils et votre mobilier de jardin.
  • Une cave pour stocker vos vins et conserves.

Équipements et Confort :
  • Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique.
  • Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique et écologique.
  • Isolation des combles et des murs intérieurs pour une meilleure performance énergétique.

DPE en cours de mise à jour suite à l'installation récente de la pompe à chaleur.
Cette maison a tout pour vous plaire ! N'attendez plus et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
TeamFi, Valérie, votre partenaire immobilier de confiance.

À bientôt !

Les points forts du bien

  • Campagne
  • Proche de la ville
  • 10m de la sortie 28 de l'autoroute A89
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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    3
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Localisation
    Dorat 63300
  • Référence
    VM1360

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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