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Maison de village
98 175 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
🏡 Maison de village 130 m² – Fort potentiel aux Martres-de-Veyre.
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village pleine de charme et de possibilités, idéalement située au cœur des Martres-de-Veyre, à deux pas des commodités et à 20 minutes de Clermont-Ferrand.
✨ Avec ses 130 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies !
🔑 Les atouts du bien :
📞 Contactez-moi pour organiser une visite !
Proche des commodités, écoles et transports, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
##INVESTISSEMENT LOCATIF
##SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village pleine de charme et de possibilités, idéalement située au cœur des Martres-de-Veyre, à deux pas des commodités et à 20 minutes de Clermont-Ferrand.
✨ Avec ses 130 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies !
🔑 Les atouts du bien :
- 🛋️ Séjour lumineux de 25 m², ouvert sur un balcon exposé plein Sud : un vrai coin de détente au soleil
- 🍽️ Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts
- 🛏️ 4 grandes chambres + 1 pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d’amis
- 🛁 1 salle de bains + 1 salle d’eau pour plus de confort
- 🚽 2 WC répartis sur les étages
- 🌡️ Chauffage individuel au gaz
- 🌞 Panneaux solaires pour plus d’efficacité énergétique
- 🪟 Menuiseries bois et PVC
- 🍷 3 caves parfaites pour le stockage, le vin ou un atelier
- 🔧 Travaux à prévoir : un vrai potentiel pour créer un intérieur à votre image !
📞 Contactez-moi pour organiser une visite !
- La ville est idéalement située, à seulement 20 minutes en train de Clermont-Ferrand.
- Elle dispose d'une gare, facilitant les déplacements vers les grandes ville.
- On y trouve un centre commercial, des commerces variés.
- Les habitants bénéficient de toutes les infrastructures de la crèche au collège nécessaires pour élever des enfants
- Les écoles sont considérées comme un point positif de la ville.
- Il existe de nombreuses associations sportives et culturelles.
- La ville propose "de nombreuses activités" pour ses résidents.
Proche des commodités, écoles et transports, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
##INVESTISSEMENT LOCATIF
##SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF
Les points forts du bien
- Grand volume - Division possible en 2 lots
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- Séjour25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Martres-de-Veyre 63730
- RéférenceVM1669
- Salle de bains1
Détail des pièces
- CHAUFFERIE9 m²
- SALLE D'EAU + WC4,12 m²
- CUISINE VOUTEE11 m²
- SALON SUR BALCON PLEIN SUD25 m²
- ENTREE1 m²
- CHAMBRE 110,63 m²
- CHAMBRE 2 (SUD)14 m²
- CHAMBRE 3 EN ENFILADE (BLEU)15 m²
- SALLE DE BAINS + WC5 m²
- BUANDERIE5 m²
- PIECE BUREAU15 m²
- CHAMBRE 414 m²
- GRENIER VISITABLE m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
