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Maison de village
98 175 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Maison de village 130 m² – Les Martres-de-Veyre
Découvrez cette charmante maison de village avec fort potentiel, située au cœur des Martres-de-Veyre. Avec une superficie habitable de 130 m², elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.
Caractéristiques du bien :
✅ Séjour de 25 m² ouvert sur balcon exposition Sud
✅ Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
✅ 4 chambres spacieuses
✅ 1 pièce supplémentaire (bureau)
✅ 1 salle de bains + 1 salle d'eau
✅ 2 WC
✅ Chauffage individuel au gaz
✅ Menuiseries bois/PVC
✅ Panneaux solaires
✅ 3 caves complètent le bien
✅ Travaux à prévoir
Proche des commodités, écoles et transports, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
##INVESTISSEMENT LOCATIF
##SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF
Découvrez cette charmante maison de village avec fort potentiel, située au cœur des Martres-de-Veyre. Avec une superficie habitable de 130 m², elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.
Caractéristiques du bien :
✅ Séjour de 25 m² ouvert sur balcon exposition Sud
✅ Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
✅ 4 chambres spacieuses
✅ 1 pièce supplémentaire (bureau)
✅ 1 salle de bains + 1 salle d'eau
✅ 2 WC
✅ Chauffage individuel au gaz
✅ Menuiseries bois/PVC
✅ Panneaux solaires
✅ 3 caves complètent le bien
✅ Travaux à prévoir
- La ville est idéalement située, à seulement 20 minutes en train de Clermont-Ferrand.
- Elle dispose d'une gare, facilitant les déplacements vers les grandes ville.
- On y trouve un centre commercial, des commerces variés.
- Les habitants bénéficient de toutes les infrastructures de la crèche au collège nécessaires pour élever des enfants
- Les écoles sont considérées comme un point positif de la ville.
- Il existe de nombreuses associations sportives et culturelles.
- La ville propose "de nombreuses activités" pour ses résidents.
Proche des commodités, écoles et transports, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
##INVESTISSEMENT LOCATIF
##SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF
Les points forts du bien
- Grand volume - Division possible en 2 lots
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- Séjour25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Martres-de-Veyre 63730
- RéférenceVM1669
- Salle de bains1
Détail des pièces
- CHAUFFERIE9 m²
- SALLE D'EAU + WC4,12 m²
- CUISINE VOUTEE11 m²
- SALON SUR BALCON PLEIN SUD25 m²
- ENTREE1 m²
- CHAMBRE 110,63 m²
- CHAMBRE 2 (SUD)14 m²
- CHAMBRE 3 EN ENFILADE (BLEU)15 m²
- SALLE DE BAINS + WC5 m²
- BUANDERIE5 m²
- PIECE BUREAU15 m²
- CHAMBRE 414 m²
- GRENIER VISITABLE m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
