Coup de cœur
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Exceptionnelle en centre-ville. tout se fait à pieds
158 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140.46 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 13 ca
Certaines photos ont été améliorées par l’IA pour tout en préservant l’authenticité et le charme de la maison.
Maison de ville, mitoyenne d’un côté,séparée par un mur au charme de l’ancien , d’une surface habitable de 140,46 m² de type T6/7, en plein centre de St Florent-sur-Cher, qui se compose au RDC d'une cuisine aménagée, une pièce de vie restée avec son charme authentique avec salon et salle à manger, 1 salle de bains avec douche et WC et 2 grandes chambres.
A l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau dessert 3 chambres et une 1 salle de douche avec WC Mansardé.
A l'extérieur, une petite maison de 23m² et ses combles à finir de rénove.
Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage accessible à l’arrière de la longère et une grande cave. Possibilité de stationnement devant la maison.
L'ensemble est érigé sur une parcelle de 313 m²close et arborée avec terrasse couverte.
Potentiel énorme, à rafraichir. Prévoir quelques travaux …
Toiture récente.
chauffage chaudière à condensation.
Dpe et Ges D
Taxe foncière 2531€
Maison de ville, mitoyenne d’un côté,séparée par un mur au charme de l’ancien , d’une surface habitable de 140,46 m² de type T6/7, en plein centre de St Florent-sur-Cher, qui se compose au RDC d'une cuisine aménagée, une pièce de vie restée avec son charme authentique avec salon et salle à manger, 1 salle de bains avec douche et WC et 2 grandes chambres.
A l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau dessert 3 chambres et une 1 salle de douche avec WC Mansardé.
A l'extérieur, une petite maison de 23m² et ses combles à finir de rénove.
Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage accessible à l’arrière de la longère et une grande cave. Possibilité de stationnement devant la maison.
L'ensemble est érigé sur une parcelle de 313 m²close et arborée avec terrasse couverte.
Potentiel énorme, à rafraichir. Prévoir quelques travaux …
Toiture récente.
chauffage chaudière à condensation.
Dpe et Ges D
Taxe foncière 2531€
Les points forts du bien
- Très bons diagnostics
- 5 chambres dont 2 en rdc
- Petite maison en sus idéal pour du locatif ou airbnb
- cave et garage
- un jardin pas trop grand ideal pour ne pas passer son tempsa tondre
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationSaint-Florent-sur-Cher 18400
- RéférenceVM1696
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2112.00 € et 2858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823 234 851
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823 234 851
