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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Gelles 63740
130 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 a 84 ca
Venez découvrir cet ensemble immobilier aux portes des Combrailles et à 35 mn seulement de Clermont Ferrand.
Situé au calme, mais à proximité des commerces, écoles, restaurants, médecins, ce bien de deux appartements indépendants est composé comme suit :
Le premier logement comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur un séjour - salon, à l'étage 4 chambres, une salle de bain et un toilette.
Le deuxième logement offre une cuisine ouverte sur une salle à manger au rez-de-chaussée et de deux chambres, une salle de bain et un toilette à l'étage.
Ces deux logements disposent également d'un grenier d'une superficie totale d'environ 100 m2 accessible par un escalier et surtout aménageable ainsi que de deux caves.
Pour compléter ce bien, une grange et une étable d'environ 100 m2 ne demandent qu'à être rénovés.
Un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison familiale.
Une opportunité à ne pas manquer !
Situé au calme, mais à proximité des commerces, écoles, restaurants, médecins, ce bien de deux appartements indépendants est composé comme suit :
Le premier logement comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur un séjour - salon, à l'étage 4 chambres, une salle de bain et un toilette.
Le deuxième logement offre une cuisine ouverte sur une salle à manger au rez-de-chaussée et de deux chambres, une salle de bain et un toilette à l'étage.
Ces deux logements disposent également d'un grenier d'une superficie totale d'environ 100 m2 accessible par un escalier et surtout aménageable ainsi que de deux caves.
Pour compléter ce bien, une grange et une étable d'environ 100 m2 ne demandent qu'à être rénovés.
Un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison familiale.
Une opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Chambres6
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- IsolationNon
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationGelles 63740
- RéférenceVM1757
- Salle de bains2
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6850.00 et 9310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 791 014 616
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 791 014 616
