





Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Orléans 45000
388 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 189.17 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 3
Découvrez une Maison Ancienne de 198m2 avec un grenier de 42m2, hangar de 100m2.
Idéal pour une grande famille ou investisseur locatif.
Une perle rare du patrimoine immobilier, alliant charme authentique et potentiel illimité
Un Écrin de 189,17 m² à Transformer
Plongez dans l'univers d'une maison ancienne de 1940, solidement ancrée dans le temps mais vibrante de possibilités. Avec ses 8 pièces, cette demeure est une toile blanche prête à accueillir votre histoire.
Possibilité de faire plusieurs appartements sur trois niveaux.🏠
8 Pièces
Ancien immeuble transformer en maison, point d'eau à tous les étages, électricité divisé par étage.🚗
6 Places de Stationnement
Un garage spacieux pour abriter vos véhicules en toute sécurité
🛁
3 Salles de Bains
Confort et intimité pour chaque membre de la famille
🏡
Cave de 29 m²
Un espace supplémentaire pour le stockage ou la détente
🧺
Grenier
Un potentiel inexploité pour agrandir votre espace de vie
Une Maison qui Respire l'Histoire et l'Authenticité
Cette maison ancienne de 1940, nichée dans un écrin de 197 m², est une invitation à la douceur de vivre. Son architecture d'époque, avec ses 3 niveaux et sa toiture en ardoises, offre un charme intemporel qui séduit au premier regard. Chaque détail raconte une histoire, chaque pièce est une page blanche prête à être écrite par vos rêves.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux grâce, le séjour de 30 m², avec son potentiel d'aménagement infini, est le cœur battant de la maison. Imaginez y installer un salon cosy, une bibliothèque , un bureau, une cuisine et une slle de bains.
Aux étages, 3 salles de bains, les chambres, un deuxième salon et une autre cuisine. La vue sur la cour intérieure ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Ne manquez pas de découvrir la cave de 29 m², un espace supplémentaire idéal pour le stockage. Et que dire du grenier, ce joyau caché qui n'attend que votre imagination pour se transformer en un espace de vie supplémentaire?
Cette maison est une véritable pépite, un lieu où le passé et le présent se rencontrent pour créer un avenir radieux. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette demeure a tout pour vous séduire.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison ancienne d'exception, prête à renaître sous vos mains. Contactez dès aujourd'hui TEAMFI Team France Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu magique.
Les Commodités à Proximité
Cette maison ancienne est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne épanouie. Que ce soit pour faire vos courses, emmener les enfants à l'école ou profiter d'une balade en plein air, tout est à portée de main. Vous trouverez à quelques minutes à pied ou en voiture des écoles, des commerces de proximité, des parcs et des espaces verts. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui vous permet de vous déplacer en toute simplicité.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol197 m²
- Séjour30 m²
- WC3
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceVM2981
- Salle de bains3


Détail des pièces
- Entrée9,66 m²
- Placard entrée0,84 m²
- Chambre 115,61 m²
- Salon/SAM29,71 m²
- Salle d'eau +wc5,84 m²
- Cuisine13,57 m²
- Arrière cuisine5,79 m²
- Placard arrière cuisine0,33 m²
- Palier2,66 m²
- Salon/séjour28,88 m²
- Séjour/placard0,65 m²
- Séjour /placard0,33 m²
- Cuisine 26,28 m²
- Salle d'eau 26,55 m²
- Chambre 213,1 m²
- Chambre 2/placards0,97 m²
- Chambre 314,88 m²
- Salle d'eau 36,05 m²
- Palier2,77 m²
- Chambre 417,53 m²
- Salle d'eau +wc3,64 m²
- Dégagement2,43 m²
- Dressings1,10 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512 562 166


