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Corps de ferme sur 4 HA pour projet professionnel
328 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 ha
Idéal pour un projet professionnel ou touristique (tourisme, accueil pédagogique, mini-ferme…) , ce magnifique corps de ferme à rénover offre un immense potentiel dans un cadre rare, propice à la tranquillité et à la nature, sans vis-à-vis ni voisinage direct.
🌿 Caractéristiques principales :
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🌿 Caractéristiques principales :
- Environnement préservé, aucun voisin à proximité
- Plusieurs bâtiments à rénover ou à aménager selon vos projets :
- (détailler les différents bâtiments avec la surface, exemple maison principale de 134m2 avec la possibilité de doubler la surface)
- Ancien poulailler transformable en espace de stockage indiquer la surface (caravanes, camping-cars…)
- Ancienne écurie de ... M2 aménageable.
- Accès direct au Canal d’Orléans, parfait pour des activités nautiques ou de randonnée
- Trois mares naturelles : deux grandes et une plus petite, apportant charme et biodiversité au site
- Vaste terrain, idéal pour gîtes, chambres d’hôtes, écolodge ou événementiel rural
- Possibilité d’acquérir 29 ha supplémentaires (loués actuellement) pour 100 000€
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Les points forts du bien
- Espace vert
- tranquilité
- potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC
- Séjour34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur20
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCoudroy 45260
- RéférenceVM2033
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512 562 166
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512 562 166
