Maison individuelle à vendre, 12 pièces - La Monnerie-le-Montel 63650
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Très belle maison avec jardin

129 000

Maison individuelle à vendre, 12 pièces - La Monnerie-le-Montel 63650
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Descriptif du bien

  • Surface : 230 m²
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 04 a 45 ca
Valérie HERVE, conseillère chez Team France Immobilier, vous présente cette maison de ville avec jardin une vue dégagée au calme à la Monnerie-le-Montel.

Proche des tous les commerces, collège et école.
Très bien située, vous êtes à 35 minutes de Clermont-Ferrand, 5 minutes de la sortie 30 de l’autoroute A89 et à 1 heure 15 de Lyon.

Cette grande maison de 230 m² est actuellement divisée en deux parties :

Ce bien se compose :
Une belle entrée.
Une cuisine séparée équipée.
Une grande pièce à vivre lumineuse.
Quatre belles chambres.
Deux salles de bains.
Deux WC indépendants.
Un escalier vous permettant d’accéder aux combles en partie aménagés et isolés.
Un grand sous-sol isolé faisant l’ensemble de la maison.
Jardin attenant.

Revenu locatif non-négligeable :
Un appartement de type F5 loué actuellement 520€ avec son propre compteur électrique et sa chaudière à gaz de ville.
La locataire en place depuis 6 ans.
Avec son entrée indépendante, comprenant une cuisine, un salon salle à manger trois chambres une salle d’eau un WC séparé.

Les atouts du bien :
Dans un coin très calme sans vis-à-vis.
Maison de 1980.
Située proche de tous les commerces.
Au calme avec vue dégagée.
Double vitrage.
Belle luminosité.
Chaudière au gaz de ville récente.
La couverture a été refaite en 2020.

Les points forts du bien

  • Proche de tous commerces
  • Collège à proximité
  • Au calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Entièrement faite
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Neuve
  • Localisation
    La Monnerie-le-Montel 63650
  • Référence
    VM984
  • Salle de bains
    2

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 500 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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