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PROJET INVESTISSEUR - IMPLANTATION ARTISAN
167 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78.01 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 15 a 70 ca
EXCLUSIVITE A SIBIRIL (29) : PROJET INVESTISSEUR - CORPS DE FERME PAC/DV, 4 KM MER + 110M² DE POTENTIEL GÎTE EN PIERRE. AFFAIRE RARE!
LE TEMPS EST VENU DE RÉALISER VOTRE PROJET À FORT R.O.I. EN FINISTÈRE NORD!
Située à Sibiril, à un jet de pierre de la mer (seulement 4 km), cette propriété n'est pas une simple maison : c'est une opportunité de développement immobilier unique.
80 M² DE PLAIN-PIED, LA BASE IDÉALE :
Découvrez une maison de 80 m² offrant le très recherché plain-pied, orientée Sud et sans vis-à-vis sur son grand terrain de 1570 m² arboré. Le plus décisif, les investissements lourds sont DÉJÀ FAITS. Avec une Pompe à Chaleur récente, un ballon thermodynamique et des menuiseries PVC double vitrage, vous démarrez avec un DPE optimisé, vous permettant d'économiser un budget massif en rénovation énergétique! Concentrez vos efforts sur la création de votre intérieur.
UN DÉFI, UNE OPPORTUNITÉ!
Oui, la maison nécessite une rénovation intérieure complète (cuisine, salle de bain, électricité).
Quant à la route passante derrière ? Elle garantit une accessibilité logistique simplifiée pour les artisans, les livraisons ou les clients de gîtes. L'espace de vie et le jardin, orientés au Sud et bien en retrait, vous assurent un espace extérieur protégé et au calme.
LEVIER DE VALEUR INÉGALÉ : PLUS DE 100 M² À DÉVELOPPER!
La propriété inclut trois dépendances en pierre massives. Les 70 m² attenants sont parfaits pour une extension immédiate ou un grand gîte. L'ancienne bergerie individuelle (45 m²) offre l'emplacement rêvé pour un gîte autonome, garantissant intimité et revenus locatifs saisonniers substantiels dans cette zone côtière prisée. Validez votre projet urbanistique et regardez la valeur de votre actif s'envoler!
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son gros potentiel.
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LE TEMPS EST VENU DE RÉALISER VOTRE PROJET À FORT R.O.I. EN FINISTÈRE NORD!
Située à Sibiril, à un jet de pierre de la mer (seulement 4 km), cette propriété n'est pas une simple maison : c'est une opportunité de développement immobilier unique.
80 M² DE PLAIN-PIED, LA BASE IDÉALE :
Découvrez une maison de 80 m² offrant le très recherché plain-pied, orientée Sud et sans vis-à-vis sur son grand terrain de 1570 m² arboré. Le plus décisif, les investissements lourds sont DÉJÀ FAITS. Avec une Pompe à Chaleur récente, un ballon thermodynamique et des menuiseries PVC double vitrage, vous démarrez avec un DPE optimisé, vous permettant d'économiser un budget massif en rénovation énergétique! Concentrez vos efforts sur la création de votre intérieur.
UN DÉFI, UNE OPPORTUNITÉ!
Oui, la maison nécessite une rénovation intérieure complète (cuisine, salle de bain, électricité).
Quant à la route passante derrière ? Elle garantit une accessibilité logistique simplifiée pour les artisans, les livraisons ou les clients de gîtes. L'espace de vie et le jardin, orientés au Sud et bien en retrait, vous assurent un espace extérieur protégé et au calme.
LEVIER DE VALEUR INÉGALÉ : PLUS DE 100 M² À DÉVELOPPER!
La propriété inclut trois dépendances en pierre massives. Les 70 m² attenants sont parfaits pour une extension immédiate ou un grand gîte. L'ancienne bergerie individuelle (45 m²) offre l'emplacement rêvé pour un gîte autonome, garantissant intimité et revenus locatifs saisonniers substantiels dans cette zone côtière prisée. Validez votre projet urbanistique et regardez la valeur de votre actif s'envoler!
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son gros potentiel.
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Les points forts du bien
- Fort potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol82 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationParfaite
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationSibiril 29250
- RéférenceVM2168
Détail des pièces
- Cuisine11.62 m²
- Entrée2.21 m²
- Placard entrée0.43 m²
- Dégagement9.42 m²
- Placard dégagement0.46 m²
- Toilettes2.14 m²
- Salle de bains5.19 m²
- Chambre 1 avec placard12.32 m²
- Chambre 2 avec placard12.60 m²
- Salle à manger21.62 m²
- Combles40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978 965 507
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978 965 507
