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Villa 115m2 avec piscine
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115.24 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a
Située au Martinet, en plein cœur de la campagne, cette maison de plain-pied de 115 m² habitables s’implante sur un terrain clos de 600 m², exposé plein sud et sans aucune mitoyenneté.
En excellent état, elle offre une pièce de vie lumineuse de 36 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ainsi qu’un espace nuit composé de 3 chambres de 12 m² : l’une avec placard et climatisation, une autre bénéficiant d’un dressing indépendant de 6 m².
La salle de bain de 9 m² est complète, avec douche à l’italienne, baignoire d’angle, vasque simple et rangements intégrés. Une buanderie de 3 m² et un WC suspendu indépendant complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, d’une piscine coque au sel de 7 x 3 m, et d’une terrasse couverte de 25 m², exposée sud, idéale pour les beaux jours.
Un garage de 20 m² vient parfaire les prestations.
Côté confort : chauffage bois, climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC, tout-à-l’égout.
👉 Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie calme et privilégié, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
En excellent état, elle offre une pièce de vie lumineuse de 36 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ainsi qu’un espace nuit composé de 3 chambres de 12 m² : l’une avec placard et climatisation, une autre bénéficiant d’un dressing indépendant de 6 m².
La salle de bain de 9 m² est complète, avec douche à l’italienne, baignoire d’angle, vasque simple et rangements intégrés. Une buanderie de 3 m² et un WC suspendu indépendant complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, d’une piscine coque au sel de 7 x 3 m, et d’une terrasse couverte de 25 m², exposée sud, idéale pour les beaux jours.
Un garage de 20 m² vient parfaire les prestations.
Côté confort : chauffage bois, climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC, tout-à-l’égout.
👉 Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie calme et privilégié, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour36 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Description de la piscinepiscine au sel 7X3 coque
- LocalisationLe Martinet 30960
- RéférenceVM2573
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 300 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 645.00 et 874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 235 529
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 235 529
