Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Saint-Amant-Tallende 63450
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Maison plain-pied - 3 chambres

243 000

Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Saint-Amant-Tallende 63450
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Descriptif du bien

  • Surface : 80 m²
  • Terrain : 11 a 77 ca
  • Pièces : 4
TeamFI vous propose sur le secteur très recherché de Saint-Amant-Tallende, une maison de plain-pied de 80 m2 habitables environ avec garage sur un terrain de 1 177 m2.

Elle se compose de :
- Une entrée avec dressing aménagé
- Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine récente ouverte entièrement meublée et équipée de 32 m2 environ avec accès à une belle terrasse carrelée
- 3 chambres (11 m2, 10.80 m2, 9.30 m2)
- Salle d'eau avec meuble double vasque, douche et sèche serviette
- WC séparés

Exposition sud- sud/est.
Menuiseries double vitrage et volets roulants, chauffage électrique (radiateurs récents), assainissement individuel (raccordement possible au réseau collectif à prévoir)

Les points forts du bien

  • Calme
  • Grand terrain
  • Secteur recherché
  • Pas de vis-à-vis
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM717
  • Localisation
    Saint-Amant-Tallende 63450
  • Construction
    1978
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    Combles isolés
  • Toiture
    Bon état

Détail des pièces

  • Entrée avec dressing aménagé
    5.07 m²
  • Pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée récente avec îlot central. Accès à une belle terrasse carrelée
    32.32 m²
  • Couloir accés partie nuit avec placard ballon d'eau chaude 150 L électrique, tableau électrique et accès grenier par trappe
    2.80 m²
  • Chambre 1 (grise/bleu)
    9.27 m²
  • Chambre 2 (grise/bleu)
    10.78 m²
  • Chambre 3 (carton)
    11.16 m²
  • Salle d'eau rénovée avec douche, meuble double vasque et sèche serviette
    4.74 m²
  • WC séparé suspendu
    1.136 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230000.00 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1847 €. Date de réalisation du DPE : 02/06/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534 739 552

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