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Havre de paix sur Orléat
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a 45 ca
À 1h15 de Lyon et 30 min de Clermont-Ferrand – Votre havre de paix à la campagne !
Venez découvrir cette magnifique maison de style basque, idéalement située sur la commune d'Orléat. Érigée sur un terrain exceptionnel et entièrement clos de 1 745 m², cette propriété vous offre une vue panoramique imprenable sur les collines de Thiers. Profitez d’un calme absolu et d’une intimité totale, tout en restant proche des commodités et des axes routiers.
La maison se compose :
Vous pourrez profiter des terrasses orientées Est-Ouest pour admirer le lever et le coucher du soleil, dans un cadre paisible et naturel. Économique et écologique grâce à son ballon thermo-solaire, cette maison combine confort, charme et performance énergétique.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme de ce lieu d’exception.
Venez découvrir cette magnifique maison de style basque, idéalement située sur la commune d'Orléat. Érigée sur un terrain exceptionnel et entièrement clos de 1 745 m², cette propriété vous offre une vue panoramique imprenable sur les collines de Thiers. Profitez d’un calme absolu et d’une intimité totale, tout en restant proche des commodités et des axes routiers.
La maison se compose :
- D’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- De trois chambres confortables offrant un espace nuit agréable et reposant.
- D’une salle de bain fonctionnelle.
Vous pourrez profiter des terrasses orientées Est-Ouest pour admirer le lever et le coucher du soleil, dans un cadre paisible et naturel. Économique et écologique grâce à son ballon thermo-solaire, cette maison combine confort, charme et performance énergétique.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme de ce lieu d’exception.
Les points forts du bien
- Au calme
- Coin trés agréable
- Juste à poser ses valises
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface au sol126 m²
- Séjour36 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1962
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCollines
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationtres bonne isolation
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturecharpente traditionnelle
- LocalisationOrléat 63190
- RéférenceVM1777
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
