Spécial investisseur
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Maison 85 m² + appartement 60 m² et annexes
109 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 15 a 78 ca
Thiers Est – Maison en pierre 85 m² + appartement 63 m², jardin et annexes
Sur les hauteurs, dans un cadre paisible avec vue panoramique, belle maison en pierre de 148 m² + combles aménageables, sur un terrain de 1 578 m² dont 900 m² constructibles.
Quartier calme, proche du plan d’eau de Saint-Rémy-sur-Durolle, à 30 min de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon (A89 sortie 30).
Maison principale (habitable de suite) :
Sur les hauteurs, dans un cadre paisible avec vue panoramique, belle maison en pierre de 148 m² + combles aménageables, sur un terrain de 1 578 m² dont 900 m² constructibles.
Quartier calme, proche du plan d’eau de Saint-Rémy-sur-Durolle, à 30 min de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon (A89 sortie 30).
Maison principale (habitable de suite) :
- Entrée par jardin clos et fleuri, grand SAS d'entrée
- Cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse de 30 m² avec balcon filant, vue dégagée magique
- 2 chambres (12 et 13 m²), salle d’eau, WC, nombreux rangements
- À l’étage : 1 chambre, 1 bureau, combles aménageables
- Loué 401€/mois depuis 1987 à des locataires fiables
- Comprend garage et cave
- Poêle à granulés (2021), chaudière fioul, ballon d’eau chaude 300L
- Garage, atelier, cave, plusieurs places de parking
- Travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique (aides possibles : MaPrimeRénov’)
- Terrain constructible de 925 m²
- Revenus locatifs stables : idéal résidence principale, secondaire ou investissement
Les points forts du bien
- Habitable de suite
- Très lumineuse (traversante)
- Maison très bien entretenue
- Revenu locatif 400€
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol133 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Sud
- IsolationAucune
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationThiers 63300
- RéférenceVM1278
Détail des pièces
- Appartement loué rez de jardin70 m²
- Cuisine15 m²
- Séjour 28 m²
- Hall/dégagement 4 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 213 m²
- Salle d'eau4 m²
- WC2 m²
- Cage d'escalier4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
